Одни выбирают посуточный вариант аренды, другие предпочитают сдавать квартиру на несколько месяцев. Для желающих снять квартиры посуточно Петропавловск и другие города Казахстана предложат немало вариантов недвижимости, что говорит о популярности такой услуги. В то же время аренда в долгосрок также пользуется спросом. Давайте узнаем, что выгоднее со стороны арендодателя.
Преимущества и недостатки посуточной сдачи жилья
Этот тип аренды предполагает сдачу квартиры на короткий срок от одного дня до нескольких суток. Обычно квартира посуточно Шымкент, Алматы, Актау и другие города РК интересует арендаторов, которые приезжают в незнакомый город по работе или с туристической целью. Также недвижимость часто снимают для проведения праздников в компании. Среди преимуществ такой услуги со стороны арендодателя отмечают:
-
высокий доход – посуточная сдача гораздо выгоднее в финансовом плане, чем аренда на несколько месяцев;
-
гибкое ценообразование – владелец жилья самостоятельно устанавливает стоимость проживания и может варьировать ее в зависимости от сезона, цели аренды и количества съемщиков;
-
простое оформление – хотя необходимость уплаты налогов никто не отменял, регистрация такого вида сдачи в аренду гораздо проще.
Говоря о преимуществах, стоит упомянуть и недостатки такой сдачи жилья. Во-первых, спрос на посуточную аренду непостоянный. В высокий сезон на квартиру может быть по несколько заявок на одно время, тогда как случаются и «мертвые периоды», во время которых найти арендаторов достаточно сложно. Обычно повышенный спрос есть на праздники и в летнее время года.
Во-вторых, стоит сказать о высоких сопутствующих затратах на оплату коммунальных услуг и уборку жилья. Вам постоянно придется следить за состоянием квартиры во время заселения и выселения постояльцев.
Преимущества и недостатки помесячной аренды квартиры
Сдавать жилье на долгий срок для арендодателей выгодно по следующим причинам:
-
стабильный доход – вам не потребуется находиться в постоянных поисках арендатора, так как договор обычно заключается на срок от нескольких месяцев до нескольких лет;
-
меньше хлопот – вы не занимаетесь уборкой жилья и его постоянной подготовкой к сдаче;
-
практическое отсутствие текущих расходов – оплата коммунальных услуг находится в зоне ответственности арендатора.
Из минусов отмечают меньшую доходность в пересчете на день, а также некоторые ограничения в плане доступа к недвижимости. Также стоит ответственно подходить к заключению договора с проверкой документов арендатора и его платежеспособности.
Что выбрать?
Выбор варианта сдачи жилья будет зависеть от ваших предпочтений в плане траты времени и сил на подготовку недвижимости, а также заявленных целей по заработку. Если у вас квартира в курортном регионе, выгоднее сдавать ее на короткий срок, тогда как в больших городах больше практикуется помесячная сдача. Также все зависит от сезона. Во время праздников владельцы квартир выбирают посуточную сдачу, а в сезоны затишья лучше найти постоянного арендатора на длительный срок.
Комментарии