Как изменится законодательство по защите инвесторов в жилую недвижимость

09.10.2020 00:00
Снизить потенциальные риски мошенничества со стороны застройщика при покупке жилья и защитить инвестора в жилую недвижимость. На это направлены изменения в законодательстве, которые отражены в законопроекте «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно защиты прав кредиторов объектов строительства», который разрабатывался при участии экспертов Офиса эффективного регулирования BRDO. Как изменится законодательство по защите инвесторов картинкаКак напоминают в BRDO, в Украине инвесторы в жилую недвижимость часто получают серьезные проблемы вместо обещанных квартир, за которые они уже заплатили: замороженное строительство, банкротство компании-застройщика, отсутствие у застройщика разрешения на строительство, а иногда - и двойная продажа объекта. То есть иногда квартиру продают двум людям одновременно.

Только по официальной статистике Минрегиона, на конец 2019 года в Украине уже более 150 проблемных объектов жилищного строительства. А это - более ста тысяч пострадавших граждан, не получивших оплаченное жилье.

Статья по теме: Регистрацию недвижимости обещают «ускорить»

Анонсированные изменения в законодательстве будут распространяться только на объекты, по которым право на выполнение строительных работ возникнет после того, как закон вступит в силу. Именно поэтому законопроект должен быть принят безотлагательно. Ведь документ должен стать для граждан, планирующих приобрести квартиру, действенным предохранителем от ряда рисков проблемных строек.

Предусматривающие изменения в законодательстве


Основная цель законопроекту - защитить права кредиторов объектов строительства путем создания механизмов для прозрачного привлечения средств физических и юридических лиц в строительство, введение гарантийного доли строительства объекта недвижимого имущества и направления ее на строительство объекта в случае финансовой несостоятельности заказчика строительства, определение особого механизма банкротства юридических лиц-заказчиков строительства.

В первую очередь, инвесторы смогут убедиться самостоятельно в законности строительства, проверив данные в реестре прав на недвижимое имущество. Если права на объект имеются в реестре, это означает, что государство проверило наличие разрешений и гарантирует, что строительство является легальным.

Более того, вводится процедура регистрации прав на будущие объекты недвижимости. Ведь действующее законодательство не предусматривает регистрацию прав на будущие объекты недвижимости (квартиры).

www.zagorodna.com

Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти