Читайте также:
Ноутбуки HP – техника, которая работает даже за городом
Городок Касива площадью 115 кв. км и с населением чуть больше 400 тысяч человек, расположен в префектуре Тиба к северо-востоку от Токио – доехать туда на поезде можно менее чем за час. В городе сконцентрированы предприятия пищевой и других отраслей промышленности, академические и исследовательские учреждения, есть профессиональная футбольная команда.
Проект «умного города» Касива-Но-Ха начали реализовать в 2005 году на территории в 273 га, поделенной на 299 участков. Тогда же была открыта и станция Касива-Но-Ха на железнодорожной линии Цукуба-экспресс.
Развитие «умного города» начали как раз с территории, прилегавшей к станции и охватывающей городок Университета Токио Касива, Университет Чиба Касива-но-Ха-Кампус, парк, промышленные районы и Национальный онкологический центр.
Первый этап проектирования, предполагавший развитие площади Ворот (Gate Square) вокруг станции кампуса Касива-Но-Ха, закончили в 2014 году. На этом участке, где постоянно проживает 5000 человек, а количество посетителей составляет 7 млн в год, создана первая функциональная интеллектуальная сеть Японии, а также жилые, офисные, торговые площади, образовательные и медицинские учреждения.
Первый этап проектирования предполагал развитие площади Ворот (Gate Square) вокруг станции кампуса Касива-Но-Ха
Сейчас идет второй этап, который планируют завершить к 2030 году. Он предполагает расширение пилотной зоны на площадь около 3 миллионов квадратных метров, где планируется создание центра искусственного интеллекта, управляемого правительством, исследовательского центра по разработке медицинских устройств следующего поколения. Ожидается, что в реализации второго этапа примут участие ведущие компании Японии.
По завершению проекта город будет рассчитан на 26 000 жителей, 10 000 рабочих и 10 миллионов посетителей в год.
Принципы «умного» города
В основе концепции «умного» города Касива-Но-Ха лежит создание и развитие экосистемы, ориентированной на защиту окружающей среды, здоровый образ жизни, творчество и общение. Авторы проекта провели опрос, на основе которого сформировали 8 целей проекта:
- создание города-сада, существующего в гармонии с окружающей средой;
- развитие творческого индустриального и культурного пространства;
- формирование международного учебно-образовательного пространства;
- развитие устойчивой транспортной системы;
- создание «стиля Касива-Но-Ха»;
- осуществление управления районом;
- проектирование высококачественного городского пространства;
- развитие города, который поддерживает инновационные отрасли.
В процессе реализации программы была разработана концепция развития недвижимости Mitsui Fudosan для района вокруг станции Касива-Но-Ха-Кампус, которая в итоге стала Gate Square. В июле 2011 года Mitsui Fudosan объявила о своей новой концепции «Касива-Но-Ха», основанной на трех принципах: экологическом симбиозе, здоровье и долголетии, а также создании новой отрасли.
Разработка проекта «умного» города осуществлялась при поддержке UDCK – городского центра дизайна Касива-Но-Ха – основанного на принципах государственно-частного партнерства. Центр занимался разработкой городского дизайна, внедрением передовых технологий и услуг, а также прогрессивных инженерных решений.
Касива-Но-Ха уже получил платиновый сертификат LEED ND. UDCK играет ключевую роль в продвижении идеи строительства объектов недвижимости с соблюдением принципов устойчивого развития. Сотрудники центра регулярно внедряют программы, направленные на поиск оптимальных способов взаимодействия в разных демографических группах путем поиска проблем и их решений.
Розничная торговля и услуги
В ноябре 2006 года был запущен первый торговый центр Касива-Но-Ха – LaLaport Kashiwanoha площадью 155 700 квадратных метров. В нем находится 180 торговых точек, ресторанов и сервисных фирм, а также Городская станция здравоохранения, которая включает медицинские и стоматологические клиники, научно-исследовательские институты, фитнес-клуб и студию йоги. Также есть отель, кинотеатр и книжный магазин.
В том же году LaLaport Kashiwanoha получил оценку S (отлично) по стандарту CASBEE – комплексной системе оценки эффективности использования окружающей среды, созданной в Японии в 2001 году.
В основе транспортной системы города лежат дороги Campus Road и Green Axis, которые соединяют образовательные и исследовательские объекты. Green Axis соединяет новые начальные и младшие средние школы на юге и пруд Конбукуро – на севере; Campus Road соединяет Campus Station с университетом Чиба, префектурным парком Касива-Но-Ха и Токийским университетом.
Два жилых квартала
Японская архитектурная фирма Jun Mitsui&Associates спроектировала первые два жилых квартала площадью 12,7 га. Park City Kashiwa-no-ha Campus Ichibangai состоит из пяти башен от 18 до 35 этажей, в общей сложности на 997 жилых апартаментов.
Второй жилой район Park City Kashiwa-no-ha Campus Nibangai состоит из шести жилых башен на 880 квартир и также включает в себя большую общую территорию, где жители могут расслабиться и пообщаться. В каждом подразделении в Nibangai есть монитор, позволяющий жителям отслеживать использование воды, электроэнергии и природного газа, а также количество углекислого газа (CO2), которое они выделяют – так они могут знать, как их пользование коммунальными услугами влияет на окружающую среду.
После землетрясения
После 9-бального землетрясения 2011 года в Восточной Японии, за которым последовали цунами и ядерная катастрофа, проект «умного города» был несколько пересмотрен. Разработанная ранее система управления энергией района была расширена за счет аккумулятора возобновляемой энергии. В результате 6-месячной работы Мицуи Фудосана и других заинтересованных сторон была создана «система, готовая к стихийным бедствиям».
В случае стихийного бедствия новая система будет обеспечивать офисы, медицинские и коммерческие объекты в целевой зоне, снабжать объекты жилой недвижимости энергией для поддержки работы лифтов и освещения в общих помещениях; обеспечивать водой новые насосы для подземных вод для ежедневного использования во время чрезвычайной ситуации.
Это ключевое городское пространство. По словам Джун Мицуи, директора архитектурной фирмы Jun Mitsui&Associates, который проектировал здания, авторы проекта ставили перед собой цель обеспечить интеграцию Green Axis с окружающими зданиями, а также баланс между зелеными зонами и открытым пространством. Мицуи говорит, что внешний вид зданий имеет решающее значение для придания формы открытым пространствам и улицам. Чтобы достичь этого, необходимо создать четкий фасад на всех зданиях.
«Жизненно важно, чтобы Green Axis генерировала общее чувство единства, создавая впечатление, что это живое пространство, специально создано для общества», – говорит Мицуи. – Кроме того, строительный фасад должен соответствовать чувствительности человека, а по виду ветвей дерева и тени листьев, можно определить, какую они вызывает реакцию у жителей». Во внешнем дизайне зданий использовались плитки различных цветов с изображением замысловатых узоров для создания точных теней и гармонии с окружающими деревьями и природой.
Умный благодаря электроэнергии
«Умный» центр «Касива-Но-Ха» отвечает за общее управление энергопотреблением и за системы хранения энергии. Город использует энергию от Tokyo Electric Power Company (TEPCO) вместе с солнечной и ветровой энергией, сгенерированной и хранящейся на месте, и делится этой энергией по мере необходимости через частные линии электропередач. Это делает возможным распределение энергии, приводит к сокращению потребления и последующему снижению выбросов CO2, также обеспечивает доступность и распределение для объектов Касива-Но-Ха в случае стихийного бедствия или других событий, которые могут влиять на работу станции.
На мониторах жители города могут увидеть и проконтролировать статус использования электроэнергии, как у себя дома, так и через мобильное приложение. Кондиционер и освещение могут регулироваться дистанционно, что также способствует эффективному использованию энергии.
В сентябре 2016 года Касива-Но-Ха получил сертификат LEED ND Platinum. Два месяца спустя водохранилище дождевой воды, которое было физическим барьером в центре Инновационного кампуса и недоступным для публики, было преобразовано в аква-террасу и набережную.
Площадь вокруг пруда принадлежит Мицуи Фудосан и многочисленным индивидуальным владельцам, которые несут часть затрат на заботу о ландшафте и повышение ценности района. Там есть скамейки, сцена, фонтан и безопасная среда для диких птиц. Вдоль северо-восточного края террасы находится Kashiwanoha T-SITE – комплекс, который после открытия этой весной предоставит посетителям возможность насладиться фильмами, музыкой и книгами в кафе.
www.zagorodna.com
Комментарии