К осени 2020 года в Украине запустят программу доступной ипотеки

Какие шаги должны сделать правительство и бизнес, чтобы ипотека стала действенным инструментом для решения жилищного вопроса и рост украинской экономики, как защитить инвесторов, кредиторов, упростить правила аккредитации застройщиков и сделать простые и понятные правила получения ипотечного кредитования для граждан - обсуждали представители власти, бизнеса и профессиональных организаций на ипотечном форуме, который состоялся в Киеве 4 марта. Президент Конфедерации строителей Украины (КСУ) Лев Парцхаладзе определил нужны механизмы и инструменты, для запуска успешной ипотеки в Украине:

снижение первичного ипотечного взноса с нынешних 25% до 10%;
страхование жилых объектов;
отработка механизма использования эскроу счетов;
при получении ипотеки нужно ориентироваться на доход всей семьи;
создание условий защиты прав кредиторов, усилив ответственность должников.

Такое мнение разделяет и основатель KAN Development Игорь Никонов: «Нельзя передавать в собственность квартиры, пока заемщики не рассчитались с банком». Необходимо снижать ставку по кредиту, а еще, по его мнению, нужно показывать доходы, а расходы заемщика. «Сегодняшние реалии ипотеки таковы, что люди, которые хотят ее оформить, не могут пройти комплаенс у банков», - отметил Игорь Никонов.

«В Украине не сформирован системы адекватной защиты инвестора жилья, особенно, если он вкладывает деньги на первом этапе строительства», - добавил Тимур Хромаев, председатель Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку.

Представители коммерческих банков уже начали упрощать процедуры получения ипотечных кредитов и снижать процентные ставки по ним. Так, представитель Кредобанка Арина Юзвишин сообщила, что уже созданы более доступные условия получения ипотеки для клиента - уменьшено пакет документов, который должен предоставить клиент, и сокращено время оформления.

Основательница Украинского клуба недвижимости (URE club) Ольга Соловей отметила, что на ипотечном форуме говорили от имени всех заинтересованных участников рынка.

«У нас сегодня были застройщики, которые заинтересованы в ипотеке, представители банков, которые представили действующие программы, представители Правительства и профессионального сообщества, Ипотека нужна не только профессионалам, ипотека нужна обычном украинском. И она будет », - отметила Ольга Соловей.

По словам представителя Кабинета Министров Украины в Верховной Раде Елены Шуляк, к осени 2020 года в Украине запустят программу доступных ипотечных кредитов - речь о 11-12%, в идеале 10%.

www.zagorodna.com