Экспертиза загородной недвижимости





Google+
21.09.2011 09:23
Статьи о недвижимости | Экспертиза загородной недвижимости Оценка загородной недвижимости заключается не только в оценке количества имеющихся квадратных метров, как городское жилье. При оценке коттеджа, дачи или загородного дома необходимо учитывать гораздо большее количество критериев, в частности: удаленность от города и железнодорожной станции, направление расположения жилого массива, где расположен дом, наличие неподалеку от коттеджа леса или водоема, качество почвы и воды, ландшафт местности, где расположен оцениваемый коттедж и т. д. Для многих большое значение имеют престижность района расположения коттеджа, качество подъездных путей, наличие развитой инфраструктуры и т. д.

Оценка дачи

С каждым годом рынок загородной недвижимости становится все более дифференцированным и медленно, но верно приобретает цивилизованные черты. Несмотря на активное развитие строительства котеджных поселков, существенный процент приобретаемой загородной недвижимости приходится на дачные участки. Стоимость дачного участка зависит от многих факторов. Но, прежде всего на оценку дачи большое внимание оказывает «статус места». Здесь можно выделить две основные категории месторасположения:

1.Земельный участок в садовом товариществе или дачном кооперативе- Типичное дачное хозяйство с участком в 6–8 соток, расположенное, как правило, за 30 км города в поселках с высокой плотностью застройки. Качество строительства домов часто невысоко, обеспечение коммуникациями тоже может быть ограниченным, ко многим подведено только электричество и "летний водопровод".

2. Частные загородные дома, используемые преимущественно в летнее время - основная масса таких домов находится в радиусе 50 км от города.  Дома, как правило, соседствуют с водоемами, лесными массивами, окружены разработанной землей и садом с взрослыми деревьями.

Оценка коттеджа, оценка загородного дома

Загородная недвижимость – один из самых популярных и перспективных сегментов рынка недвижимости в Киевской области. Наиболее динамично развивается рынок коттеджного строительства. Ведь цены на квартиры в центре Киева могут быть вполне сопоставимы со стоимостью приемлемого для постоянного проживания загородного дома. Спрос на оценку коттеджа или загородного дома также растет. Оценка коттеджа во многом сходна с оценкой дачи и проводится для:

Совершения сделки купли-продажи

Передача объекта в качестве залога

Покупка объекта по ипотечной программе

Оценка при получении наследства

Оценка дачи в целях страхования имущества

www.zagorodna.com
 
Теги к контенту: экспертиза недвижимости
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым
 
 
Войти