Изменения в индексе рынка офисной недвижимости Киева в мае 2017 года

Индекс рынка офисной недвижимости Киева в мае 2017 показал незначительный рост и составил 136,88 пункта. Об этом говорится в ежемесячной аналитике рынка недвижимости Украины от компании UTG. Общий спрос и активность арендаторов в 2017 году привели к снижению уровня вакантности столичных БЦ. На рынке столичной офисной недвижимости уровень вакантности находится на показателе 20%.

Как отмечается, в профессиональных бизнес центрах класса «А» средний уровень арендных ставок находиться в диапазоне 16-28 долл. США за 1 кв.м в мес. (без НДС и эксплуатационных платежей), в бизнес - центрах класса «В» - в диапазоне 8-16 долл. США за 1 кв.м в мес. (без НДС и эксплуатационных платежей). Самая высокая арендная ставка остается на уровне 28 долл. США за 1 кв.м в мес.

В то же время, в Украине активно набирает обороты тренд «зеленое» строительство в офисной недвижимости. В 2016 году во Львове открылся офисный центр на улице Научная, 7д. Его общая полезная площадь составляет 14 000 кв.м и имеет сертификат по системе зеленого строительства BREEAM In-Use International.

Ожидается, что в 2017 - 2018 годах в Киеве начнет работу 2 бизнес центра, сертифицируемых по системе «зеленое» строительство:

- БЦ «Astarta» (GLA – 35 500 кв.м.) ул. Ярославская, 58.
- БЦ K/Most (GLA – 7 500 кв.м.) ул. Зоологическая, 5а/1.

Напомним, что «UTG-индекс» является показателем, который обновляется каждый месяц и отражает изменения, произошедшие на рынке за истекший период. Индекс представляет собой соотношение основных текущих показателей рынка офисной недвижимости в сравнении с аналогичными показателями предыдущего периода.

Индекс рынка офисной недвижимости включает в себя анализ наиболее важных характеристик:

1. Средний уровень вакантности площадей в БЦ Киева;
2. Средняя ставка аренды в БЦ Киева.
www.zagorodna.com