Инвесторам обещали, что вселятся не позже 3-го квартала следующего года. Однако из-за того, что строительство продвигается слишком медленными темпами, некоторые вкладчики в 2023 году обратились в правоохранительные органы с заявлениями о мошенничестве со стороны застройщика.
«Родниковый» как и два десятка других объектов связывают с известным винницким предпринимателем Владимиром Адамчуком. Схемы строительства напоминают финансовые пирамиды, поэтому сложно прогнозировать реальные сроки сдачи в эксплуатацию и результат, который в итоге получают инвесторы.
Через полтора года после обещанной сдачи в эксплуатацию
Как рассказали инвесторы «Родникового», предварительно им гарантировали жилье в ЖК, где должно было быть 9 трехэтажных домов, две детские площадки, парковки, собственная инженерная инфраструктура, газо-, водоснабжение и канализация к осени 2021-го, когда можно будет вселяться. Да, большинство жилья в Украине строится по-серому. «Родниковый» – не исключение. У владельцев земельных участков люди покупали «доли» – надели, чтобы потом – после завершения строительства стать владельцем определенной доли общего дома.
Впрочем, в том же 2021 году планы застройщика изменились. Во-первых, он начал возводить десятый дом на территории, где предполагалась детская площадка. На этом общее строительство фактически остановилось. О предварительно оговоренных сроках перестали упоминать. Когда риэлтерам инвесторы начали «задавать вопросы» о сроках, то в конце 2021 года добились встреч с одиозным бизнесменом Адамчуком, юристами и специалистами в других сферах. На одном из таких собраний Владимир Николаевич признал, что является фактическим застройщиком, хотя договоры инвесторы подписывали с другими. Также в начале 2022 года бизнесмен обещал предоставить четкий план выполнения работ с датой их завершения.
«Переговоры» с застройщиком заканчивались обещаниями завезти материалы, бригады… Затем в течение недели на стройплощадке отмечалось некоторое оживление. И снова «штиль». Как оказалось, строители тоже оказались в шатком состоянии. Подрядчикам обещали рассчитаться квадратными метрами в новостройках. Однако из-за постоянного торможения никто ничего не получал.
В 2022 году начали закрываться офисы агентства недвижимости, которые продавали жилье и были мостиком с застройщиком, через который владельцам будущих квартир передавали очередные обещания. В то время инвесторы убедились, что ничего из обещанного В.Адамчуком не выполнено. В конце прошлого года вкладчики в застройку «Родникового» начали жаловаться во всевозможные инстанции – в местные власти, прокуратуру и полицию.
Однако, конечно, в десятке заявлений о мошенничестве не указывается фамилия бизнесмена, ведь формально с ним соглашения не подписывались. Пока претензии выдвигаются к бывшим владельцам земли, риэлтерам. Даже в случае судебного процесса и доказательства вины за решеткой окажутся формальные исполнители.
Между прочим, среди инвесторов «Родникового», считающих себя обманутыми, есть семьи защитников, ныне воюющих на восточном фронте.
Дома среди грязи
Как сейчас выглядит «Родниковый»? От Барского шоссе в глубь ведет тоненькая разбитая улица Родниковая, слева от которой расположено десять домов на 240 квартир. Вокруг грязи, лужи, оставлена на произвол судьбы техника, бетонные кольца…
Ни один из домов не газифицирован. Окрашенные в желтый цвет трубы на фасаде домов свидетельствуют о том, что часть работ выполнена. Однако нет общего газопровода с «проколом» под Барским шоссе, где он должен соединяться с сетью. Отсутствуют системы водоснабжения и водоотведения, а также электрификация. Внутренние работы в домах частично выполнены, но состояние штукатурки после зимы без отопления может быть неудовлетворительным.
Кстати, внутренние работы продолжаются только в нескольких домах. Еще жителям обещали установить котлы. Пока они только для трети квартир.
Без отопления некоторые дома начали снаружи испортиться. У некоторых протекает крыша, поэтому в подъездах собирается вода.
«Финансовая пирамида» в виде строительной «империи»
Строительная «империя», связываемая с В.Адамчуком, известна также из-за баллотирования от запрещенной ныне партии «Социалисты» в 2015 году в областной и городской советы, в настоящее время насчитывает около 20 объектов на разных этапах строительства.
Если к «Родниковому» нужно провести коммуникации, построить канализационную станцию, завершить внутренние работы и сделать благоустройство, то на ул. Кладки в центре города только заливают фундамент. А еще есть множество недостроев на «Славянке» – на ул. Майбороды, Л. Ратушной, акад. Павлова, Трамвайной, а также на «Свердловском» массиве, Царском селе, Замостье.
Поэтому общее количество инвесторов, которые считают или сочтут себя обманутыми, исчисляется сотнями если не тысячами. В любой момент уставшие от ожидания жилья люди могут «взорваться», ведь не все покупают недвижимость, чтобы вложить деньги и перепродать ее. Львиная часть ждет заселения.
Сегодня «империя» работает по постоянной схеме с владельцами участков, риэлторами, строителями, юристами с одной стороны и инвесторами, или вкладчиками, с другой. Первые убеждают в приманках, имитируют работу, а вторые вкладывают средства и ждут… Обычно работает финансовая пирамида.
Источник
Комментарии