Как отметили в ФГИ они получили много предложений от различных инвесторов: как украинских, так и международных. Фонд детально разработал эти предложения и изменил редакцию законопроекта.Так, в своей новой редакции, инициированной Фондом, законопроект вводит ряд важных новаций в сфере аренды, среди которых:
рыночная процедура выкупа объектов приватизации для лиц, имеющих преимущественное право покупки, и для арендованных объектов с подтвержденными неотъемлемыми улучшениями;
уточнение норм по осуществлению улучшения арендованного имущества арендатором;
сокращение сроков и упрощение процедуры передачи единых имущественных комплексов в аренду;
введение обеспечительного депозита как способа обеспечения исполнения обязанностей арендатора;
отмена необходимости установления рыночной стоимости помещений, передаваемых в аренду для размещения государственных учреждений (так же и при продлении договоров);
отмена необходимости установления рыночной стоимости помещений, находящихся в аренде по договору, подлежит продлению на аукционе;
расширение случаев передачи имущества в аренду без аукционов, за счет ситуаций, в которых конкуренция кажется вредной;
возложение на арендатора и арендодателя обязанностей по раскрытию информации об объекте аренды, который арендуется по договору, подлежит продлению на аукционе. Признание нарушения арендатором этой обязанности является основанием для досрочного прекращения договора;
гарантия права арендатора на продление договора, если балансодержатель или его орган управления не предупредили арендатора о том, что помещение необходимо им для их собственных нужд за три месяца до окончания договора;
зеркальная гарантия прав государства прекратить договор, если арендатор вовремя не обратился с предложением продления;
защите прав государства на земельные участки, находящиеся под объектами недвижимости, передаваемых в аренду в составе единых имущественных комплексов;
расширение круга объектов, которые могут передаваться в аренду и имущества, не задействованы в процессе основной деятельности;
урегулирование вопроса списания безнадежной задолженности по арендной плате.
www.zagorodna.com
Комментарии