Что нужно страховать, покупая квартиру в кредит?





Google+
10.10.2011 07:30
Статьи о недвижимости | Что нужно страховать, покупая квартиру в кредит?
Сегодня заемщику, помимо высоких процентов по ипотечному кредиту, а также расходов связанных с его получением, приходится оплачивать несколько страховок.

1. Титульное страхование

Тариф: 0,5-1,5% от стоимости жилья в год

Титульное страхование один из самых часто встречающихся видов страхования, на котором настаивают многие банки, выдающие ипотечные ссуды. Если вы покупаете квартиру на вторичном рынке, то спустя некоторое время после заключения договора продавец или кто-то из его родственников может попытаться признать сделку недействительной. А так как жилье находится в залоге, банки пытаются обезопасить себя от этого и заставляют покупать полис титульного страхования.

Кроме того, часто банкиры настаивают на этой страховке, когда вы покупаете квартиру у застройщика. Ведь в этом случае вы тоже можете лишиться права собственности. Например, застройщик может объявить себя банкротом, и дом не будет достроен. Или строительство вообще могут признать незаконным.

Застраховать квартиру можно на сумму ее стоимости, которую подтвердит экспертная оценка. Но лучше прибавить к ней еще 10%. Так в случае чего можно будет вернуть не только деньги за потерянное жилье, но и затраты на оформление сделки, а также налоги.

Платежи рассчитываются индивидуально. Их размер зависит от страховой суммы, срока и, главное, от количества предыдущих сделок. Чем больше владельцев было у квартиры или дома, тем дороже обойдется полис.

Иногда страховщики отказывают в выплате ущерба по полису титульного страхования. Происходит это в случае, оформления сделки купли-продажи в состоянии наркотического или алкогольного опьянения. Также откажут неплательщикам налогов. И разумеется, не возместят ущерб, если будет доказан умысел со стороны застрахованного.

2. Страхование имущества

Тариф: 0,3-1,5% от стоимости жилья в год

Так как имуществом в этом случае выступает недвижимость, банк обязательно потребует застраховать ее по самым распространенным рискам. Это пожар, стихийные бедствия и залив водой. Остальные риски согласовываются с клиентом по его желанию.

Помните, что застрахованы будут только стены, окна и перекрытия. Поэтому компенсацию вы получите, только если в доме взорвется газ, обрушится потолок или вся квартира выгорит. А покупка мебели и новый ремонт будут вашей головной болью.

www.zagorodna.com
 
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым
 
 
Войти