Это явление касается всего западного мира, но лучше рассмотреть его будет на примере США.Жить за пределами городской суеты в небольшом частном домике – хоть и не было обязательным признаком статусности, но люди среднего класса и богачи в США традиционно проживают в частных домах.
Однако социально-экономические условия постоянно менялись и сегодня американские города, которые имеют целые районы с односемейных, иногда одинаковых домов уже перестали так высоко цениться.
Причины
НепрактичностьПервой и самой важной причиной является жилищный кризис. На фоне стремительной урбанизации почти во всех странах мира, частные дома в черте города становятся слишком непрактичными. Другими словами – районы жилых многоэтажек способны вместить в несколько раз больше жителей, чем частные дома на той же площади.
Таким образом жизнь в городе становится неоправданно дорогой.
Деньги
Поколение, рожденное после 80-х, уже не столь стремится жить в отдельном домике. Ведь часто это означает брать ипотеку, которую придется выплачивать 10, 15 или и все 30 лет. Стиль жизни молодежи не способствует усидчивости, поэтому тратить столько собственных денег, чтобы оплачивать квадратные метры, где вы только ночуете – нелогично.
В 1916 году Нью-Йоркская комиссия оценок обнародовала первую в истории страны карту, где жилые зоны крупных городов были разделены на частные и многоквартирные дома. Таким образом, еще тогда в США зафиксировали проблему, что только набирала обороты.
Еще более ста лет назад в каждом крупном городе США власти обязались строить больше многоквартирных домов. Однако спрос на жилье все равно опережал предложение, что привело к серьезному скачку цен на недвижимость в стране.
Поэтому несколько лет назад города начали искать другие способы увеличения жилой площади. Сегодня все чаще заброшенные клочки земли в центре, старые промышленные зоны и другие участки начали быстро застраивать высокими зданиями.
Без крайностей
Несмотря на плюсы такой политики, архитекторы в США призывают не впадать в крайности. По словам экспертов, выбор не должен стоять между частным домиком и гигантским зданием на сотни квартир. Поэтому все чаще раздаются призывы строить больше дуплексов или триплекс – домов, которые предусматривают одновременное размещение 2-3 семей.
Результат
Увеличение количества многоквартирных домов помогло по крайней мере сдержать жилищный кризис в США. Помогло и требование к застройщикам, которое предусматривает выделение определенного процента бюджетного жилья в каждом из домов. Это позволило купить собственную квартиру студентам или пенсионерам.
www.zagorodna.com
Комментарии