Зарубежная недвижимость
Мир
29.12.2013
Марк Стаклин, эксперт портала Spanish Property Insight, объясняет, почему этот рост нельзя назвать признаком стабилизации рынка недвижимости Испании.
Во-первых, это всего лишь квартальный прирост. Более важными являются годовые показатели. В годовом же исчислении цены на жилье в Испании все равно продолжают снижаться и сейчас они на 7,9% ниже, чем в прошлом году.
Во-вторых, количество сделок сейчас настолько маленькое, что средняя цена может легко колебаться вверх или вниз в связи с незначительным числом транзакций. Поэтому трудно делать заключения на основании этих данных.
В-третьих, ценовой прирост был обусловлен продажей нового жилья, большинство из которого реализовано банками по повышенным ценам в связи с возможностью предоставить покупателям выгодные условияпо кредитованию.
И, наконец, по данным Жилищного департамента, цены на жилье в Испании в третьем квартале, наоборот, снизились на 0,5%, а не выросли. Так что ситуация на рынке зависит от источника статистических данных.
Комментарии