Стоимость апартаментов, предлагаемых застройщиками в шести крупнейших городах Польши, в апреле 2018 года выросла в среднем на 7,5% в годовом исчислении, по данным RynekPierwotny.pl. Это самый быстрый рост цен за последние несколько лет.
По словам аналитика RynekPierwotny.pl Ярослава Еджиньски, с начала бума на жилую недвижимость цены на новостройки увеличились на 17%, причем период наибольшего роста пришелся на последние 12 месяцев.
Такая тенденция обусловлена в основном растущей себестоимостью строительства, включая цены на землю, стройматериалы и рабочую силу. По мнению эксперта, стоимость будет повышаться до конца 2018 года, при этом трудно оценить ценовой порог, где начнется резкое снижение спроса.
Предложение остается высоким, хотя наблюдается небольшое замедление. В настоящее время на рынке предлагается около 47 000 единиц жилья, что на 6% ниже, чем год назад. Анализ проводился среди шести основных рынков недвижимости Польши: Варшава, Краков, Вроцлав, Лодзь, Гданьск и Познань.
По данным GUS, в первом квартале 2018 года на рынок было выставлено 44 908 квартир, что на 10,6% больше, чем в аналогичный период прошлого года. Среди них новостроек - 24 898, что на 12,1%, чем в 2017 году .
В первые три месяца 2018 года власти выдали разрешения на строительство 66 766 апартаментов. Это на 10,8% больше, чем в тот же период 2017 года. Интересно, что темпы роста, зафиксированного в прошлом году, были еще выше: количество новых единиц жилья увеличилось на 13,4% в первом квартале 2017 года по сравнению с теми же месяцами 2016 года, в то время как количество разрешений повысилось на 42,8%.
www.zagorodna.com
Зарубежная недвижимость
Мир
16.05.2018
Комментарии