Цены на квартиры в Бухаресте растут

Средняя запрашиваемая стоимость апартаментов в румынской столице в четвертом квартале 2014 года составила около EVR 1055 - самый высокий показатель по стране. На протяжении года цены на недвижимость в Бухаресте были относительно стабильны, резких скачков не наблюдалось, и средний прирост составил 1,5% по сравнению с четвертым кварталом 2013 года, пишет prian.ru. Правда, цены все еще на 53% ниже, чем в пиковом 2008 году.

А за пределами столицы картина изменения цен на жилую недвижимость была более разнородна. Самое сильное годовое подорожание было зафиксировано в Бузэу - на 6,7% (до EVR 553 за кв.м), за ним идет Брэила - на 5,8% ( EVR574) и Тимишоара - на 4,4% (EVR824). На противоположном конце оказались Арад, Бакэу и Сибиу, где цены упали на 6,7%(до EVR486 за кв.м), 3,8%(EVR597) и 3,7%(EVR697) соответственно.

В районах Бухареста фиксировался разный уровень подорожания жилья. Например, самые высокие показатели были в районе Giulesti, где годовой прирост составил 5%. Здесь за квадратный метр просят EVR825. А вот в центральном районе Cotroceni квартиры, наоборот, подешевели. Причем, значительнее всего в столице - на 4,7% (до EVR1 293 за кв.м). Если же говорить о новостройках, то настоящий взлет продемонстрировал район Dacia-Eminescu, где за год цены выросли сразу на 31,4%(до EVR1 785 за кв.м). Самое большое падение зарегистрировано в Giurgiului - на 6,8%(EVR966).

Специалисты рынка отмечают, что увеличение цен на апартаменты отмечалось почти во всех основных городах страны. К концу 2014-го стоимость квадратного метра оказалась ниже, чем годом ранее, только в восьми региональных центрах. Исходя из этого можно сказать, что рынок жилой недвижимости Румынии достиг дна уже в нынешнем году, а на некоторых территориях, еще в 2013-м. Кроме того, в нескольких городах страны и, особенно, в столице был отмечен беспрецедентный рост рынка аренды. Количество жилья, выставленного на рынок аренды, превысило количество продаваемых объектов.
www.zagorodna.com