Цена земли не отвечает рыночной стоимости

В парламенте зарегистрирован проект закона «О внесении изменений в статью 19 Закона Украины «Об оценке земель» относительно изменения методического подхода экспертной денежной оценки земельного участка» (регистрационный №2610), поданный народным депутатом Ю. Вознюком. Как указывается в пояснительной записке к документу, сегодня методический подход капитализации чистого операционного (рентного) дохода по основному целевому назначению земли, не отвечает критериям ее рыночной стоимости. В результате стоимость земельных участков, рассчитанная по такому подходу, оказывается ниже оценки наделов с аналогичным целевым назначением.

Учитывая это, законопроектом предусматривается, что экспертная оценка земельных участков (свободных от сооружений и зданий) сельхозназначения, проводимая в связи с их принудительным отчуждением по мотивам общественной необходимости или выкупа для общественных нужд, осуществляется на основе сопоставления цен продажи подобных наделов, сформированных на день принятия решения о выкупе.
www.zagorodna.com