Банк не может выселить из ипотечного жилья, купленного не за счет кредита

Обязательно предоставление жилья выселяемым из дома, которое является предметом ипотеки и приобретено не за счет кредита, обеспеченного ипотекой этого жилья. По смыслу статей 39, 40 Закона «Об ипотеке» и статьи 109 ЖК Украинской ССР лицам, которые выселяются из жилого дома (жилого помещения), которое является предметом ипотеки, в связи с обращением взыскания на предмет ипотеки, предоставляется другое постоянное жилье в том случае, когда ипотечное жилье было приобретено не за счет кредита, обеспеченного ипотекой этого жилья. Постоянное жилое помещение, предоставляемое выселяемому лицу должно быть указано в решении суда.

Как исключение, допускается выселение граждан без предоставления другого постоянного жилого помещения при обращении взыскания на предмет ипотеки, если ипотечное имущество было приобретено за счет кредита, возврат которого обеспечен ипотекой соответствующего жилого помещения (часть 2 статьи 109 ЖК Украинской ССР). В таком случае выселение осуществляется в соответствии с частью четвертой статьи 109 и статьи 132-2 ЖК УССР.

Такая правовая позиция была изложена Верховным Судом Украины в постановлении от 14 декабря 2016 года по делу № 6-1141цс16 по иску «ПроКредит Банк» о выселении; по встречному иску о признании недействительными и отмене решений, признании недействительным свидетельства о праве собственности, признании права собственности, истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Если в ипотеку было передано жилой дом, приобретенный не за счет полученных кредитных средств, нет оснований для выселения жителей из дома без предоставления им другого постоянного жилья.

Все решения судов Вы можете легко найти в Системе анализа судебных решений VERDICTUM, созданной для аналитической работы с многомиллионным массивом судебных решений.
www.zagorodna.com