• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список уведомлений пуст

Арендные ставки на офисном рынке Киева возвращаются к докризисному уровню

Читати статтю українською

Статьи без темы

Киев

03.05.2019

Арендные ставки на офисном рынке Киева возвращаются к докризисному уровню фото
На офисном рынке Киева продолжается рост ставок аренды. По данным компании JLL, за первые три месяца 2019 максимальная ставка аренды, характерная для класса А в ЦДР, увеличилась на 6% - до 32 долл. за кв. м в месяц (без учета НДС и операционных расходов).
Читайте также: Во время UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2023 отметят лучших застройщиков и подрядчиков
Арендные ставки на офисном рынке Киева возвращаются к докризисному уровнюТем самым показатель вплотную приблизился к значению пятилетней давности. В классе В арендные ставки также увеличились: их верхняя граница, характерная для Подола, возросла до 25 долл. за кв. м в месяц.

Увеличение ставок аренды наблюдается на всех субрынках и во всех классах, что обусловлено сравнительно малой долей свободных площадей - она ​​нигде не превышает 10%.

Средняя по рынку доля свободных площадей по итогам 1-го квартала составила 7,2%, уменьшившись на 0,4 п.п. за квартал и на 3,4 п.п. за год. «Мы ожидаем дальнейшего снижения вакантности, хотя и не столь значительной. С одной стороны, низкий объем ввода, который наблюдался на рынке с 2015 года, и устойчивый спрос способствуют поглощению площадей в существующих зданиях, с другой - растущие арендные ставки сдерживают активность арендаторов», - комментирует Александра Глобина, руководитель отдела офисных площадей компании JLL (Украина ).

Объем сделок на офисном рынке Киева в 1-м квартале составил 22,5 тыс. кв. м, что ниже долгосрочных квартальных значений. «Первые три месяца года всегда характеризуются сравнительно небольшим объемом поглощения, а в текущем году ситуация осложняется из-за малого выбора свободных площадей. При этом основным источником спроса на офисы остаются IT-компании, на которые приходится около половины всех сделок аренды », - добавляет Александра Глобина.

Уменьшение вакантности и рост ставок аренды привели к постепенному росту девелоперской активности. Хотя в 1-м квартале новые объекты на рынке не появились, аналитики JLL повысили прогноз открытия офисных центров в Киеве на 2019 год. Объем анонсированного предложения на текущий год составляет 76,7 тыс. кв. м, что является наибольшим значением за последние пять лет. Крупнейшим из заявленных на 2019 проектов является БЦ Avenue53 (18,3 тыс. кв. м).

www.zagorodna.com

Теги:

недвижимость , аренда недвижимости , Киев , статьи о недвижимости

Комментарии

К этой новости нет комментариев

Читайте также

Используя сервисы Zagorodna.com, вы соглашаетесь с Политикой использования файлов cookie. Мы используем файлы cookie, необходимые для аналитики, персонализации и рекламы.