Арендаторы переезжают в более просторные офисы в Киеве

Положительная динамика деловой активности в первые 6 месяцев 2018 года способствовала росту спроса арендаторов на сделки по расширению уже арендованных и новых офисных помещений. Об этом сообщили аналитики компании CBRE Ukraine.

По итогам первого полугодия, объем валового поглощения составил около 81 тыс. кв. м, что на 36% превышает показатель аналогичного периода прошлого года, таким образом демонстрируя рост офисного рынка.

В первом полугодии 2018 предложение на офисном рынке Киева увеличилась на 2 тыс. 200 кв. м. Таким образом общее предложение осталась практически неизменной.

Общая площадь качественных помещений в Киеве, которые находятся на стадии девелопмента, составила около 120 тыс. кв. м.

В результате ограниченного нового предложения и повешенной арендной активности, средняя вакантность сократилась на 5 п.п. с 17% до 12% с начала года, а декларируемые арендные ставки увеличились на 10% -20% в течение 1 полугодия 2018. В то же время, самая высокая эффективная ставка аренды оставалась стабильной на уровне 23 долл./кв.м/месяц.

«Учитывая растущие темпы восстановления экономики, можно ожидать соответствующей активизации спроса от арендаторов. Офисный сегмент остается наиболее привлекательным на рынке коммерческой недвижимости, поэтому новые запросы на крупномасштабные офисные помещения и дефицит качественных офисных зданий должен ускорить рост объема нового спекулятивного предложения в ближайшей перспективе. Учитывая ряд крупных офисных проектов, находящихся на ранних этапах строительства, увеличение спекулятивного предложения можно ожидать уже в течение следующих 2-3 лет, а дифференциация по качеству и арендным ставкам сохранится», – говорит Сергей Сергиенко, управляющий партнер CBRE Ukraine.

www.zagorodna.com