В районе улиц Ряшевской, Земледельческой и Щирецкой, недалеко от международного аэропорта «Львов», планируют построить два жилых комплекса с общественными зданиями и религиозным сооружением. Проект изменений в концепцию развития и генеральный план этой территории представили на общественном обсуждении 18 октября, информирует «Твой город».
Согласно инвестиционным намерениям собственника земельного участка, предусмотрено построение двух групп жилых комплексов с высотностью от 2 до 10 этажей, с общественными помещениями на первых этажах. Площадь участка составляет более гектара, и по проекту здесь могут проживать около 500 человек в 200 квартирах. Также планируется строительство культового сооружения, детского сада на 20-25 мест и детской площадки.
Архитектор проекта Инесса Склярова отметила, что часть проектируемых улиц, таких как Ряшевская и Земледельческая, нуждаются в обустройстве, что является задачей города. Застройщик обязан реализовать часть работ, но без поддержки городских властей полноценно завершить проект не сможет.
Сначала улица – потом строительство
На общественных слушаниях жители соседних дачных кооперативов выразили серьезную обеспокоенность качеством дорог и инфраструктурой. Юрий, житель дачного кооператива «Урожай», отметил, что улица Ряшевская, которая должна стать главной артерией для будущего комплекса, фактически не существует в должном виде уже 15 лет: «Там даже нет освещения, дорога грунтовая, с постоянным трафиком. Сначала нужно сделать улицу, а потом уже строить». Он также подчеркнул, что жители самостоятельно обустраивали все сети за свой счет.
Руслан, еще один местный житель отметил, что основной проблемой является состояние улиц: «90% возмущения жителей касается плохого состояния улиц».
Архитектор ответила, что проблемы с узкими дорогами частично связаны с самозахватом земли частными владельцами, из-за чего улицы стали асимметричными: «Парканы стоят на сужающих дорогу красных линиях».
Беспокойство высотностью и трафиком
Жители также выразили опасения по поводу высотности новых домов. Игорь, один из участников слушаний, подчеркнул, что красные линии новых дорог пересекаются с частной собственностью: "Вы хотите строить дороги на моей частной территории".
Некоторые жители предложили снизить этажность комплекса до 4 этажей, поскольку высотные здания могут создавать угрозу национальной безопасности из-за близости к аэропорту.
Кроме того, в ходе обсуждения жители выразили обеспокоенность нехваткой школ и садов в районе. Все имеющиеся учебные заведения поблизости частны, и местные жители требуют создания государственных образовательных учреждений.
Парковки: потенциальная проблема в будущем
Запланированные 260-280 паркомест в подземном паркинге вызвали у жителей беспокойства, поскольку отсутствие наземных паркингов, по их мнению, может привести к хаотической парковке на соседних улицах.
«Необходимо предусмотреть минимум 30 наземных паркомест на территории проектируемого ЖК», – отметила жительница Ирина.
На слушаниях жильцы также внесли несколько предложений по улучшению планировки застройки:
- перенести основной выезд для транспорта в проектируемые здания на улицу Ряшевскую во избежание перегрузки узких улиц Земледельческой и Щирецкой;
- уменьшить высотность домов до 4 этажей во избежание угроз национальным интересам;
- предусмотреть дополнительные паркоместа для жителей;
- создать дополнительные свалки на территории новых ЖК;
- сначала обустроить проектируемую улицу Ряшевскую, а затем строить новые дома.
Окончательные решения по проекту будут приняты после дополнительных консультаций с жителями и городскими властями.
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал или Гугл-новости.
Комментарии