Вакантность офисов в первом полугодии 2020 составила 12%

По данным NAI, вакантность офисных центров выросла на 3% в первом полугодии 2020 года и составляет 12%. Также значительно снизилась активность подписанных новых договоров аренды, при этом новое предложение продолжает расти - на 2020-2023 год заявлено открытие 400 тыс. кв. м офисов, что составляет почти 1/5 наличного рынка.

«Несмотря на карантин, в первом полугодии на рынок вышло 69 тыс. кв. м новых объектов - среди них БЦ Hillfort Business Mansion (14 тыс. кв. м), БЦ Avenue 53 (18,5 тыс. кв. м), БЦ "Гранд" (8 тыс. кв. м), БЦ " Нивки Сити "(8 тыс. кв. м)», - отметили в компании.

По мнению экспертов, растущее новое предложение и рост вакантности давит на арендные ставки, которые в первом полугодии 2020 уже снизились в среднем на 20% за счет предоставленных арендаторам скидок. По данным компании, прайм-ставка на качественные помещения составляет примерно $ 25 / кв. м.

«Предложение на рынке сейчас превышает спрос. Поэтому самое время изменить класс арендуемого помещения и переехать из старого офисного помещения в современный бизнес-центр, при этом остается возможность сохранить бюджет компании и в некоторых случаях сэкономить - бизнес-центры предлагают антикризисные ценовые условия », - резюмируют в NAI.

www.zagorodna.com