Компания UTG представила заявленные к открытию объекты в 2021-2023 году, а также проанализировала перспективный потенциал неохваченного спроса в регионах Украины.
Лидером по обеспеченности торговыми площадями в Украине является Киев. На 1000 жителей приходится 606 кв.м торговых площадей, что соответствует показателю 2142 кв.м на 1 кв. м. «В столице приближается первичное насыщение рынка - открытие любого крупноформатного торгового центра на фоне ограниченного ассортимента активных ритейлеров существенно влияет на показатель среднерыночной вакантности и затрудняет привлечение арендаторов», - комментирует руководитель Департамента стратегического консалтинга компании UTG Константин Олийнык.
В регионах лидером по обеспеченности торговыми площадями является Ровно и Львов. При этом большинство городов Украины продолжают отставать от европейских.
Самый низкий уровень наблюдается в Запорожье (140 кв.м на 1000 жителей), Чернигове (199 кв.м на 1000 жителей) и Николаеве (241 кв.м на 1000 жителей). «Несмотря на низкий показатель обеспеченности, в 2021-2023 году в этих местах открытия новых ТРЦ не планируется», - комментирует Константин Олийнык.
Во многих регионах Украины девелоперская активность демонстрирует высокий уровень. К открытию в 2021 - 2023 году уже заявлено 28 объектов: всего в Киеве (8) и Одессе (7), также будут открыты новые ТРЦ в Харькове (3), Виннице (3), Днепре (2), Житомире (2 ), Хмельницком, Ужгороде, Каменце-Подольском.
При этом в целом ряде городов (в том числе в областных центрах и городах-миллионниках) сохраняется дефицит торговых помещений. По данным компании UTG, текущий потенциал неохваченного спроса в Киеве составляет 99 221 кв.м, в Днепре - 120 929 кв.м, Одессе 96397 кв.м, Харькове - 90 393 кв.м. С учетом открытых в 2021-2023 году объектов в Одессе и Днепре перспективный спрос для развития новых ТЦ все же останется.
https://www.zagorodna.com
Комментарии