Об этом сообщил портал публичных закупок Prozorro.
Где Киевская ОГА построит новые дома
Всего планируется строительство 15 домов в Броварском районе. Три из них построят в с. Красилов, шесть – в пгт Большая Дымерка, два – в с. Шевченково, по одному – в селах Скибин, Богдановка, Русанов и Лукьяновка.
Дома планируется построить из газобетонных блоков на бетонном фундаменте, с ограждением из сварной секционной сетки вокруг домов.
Кроме строительных работ, каждой пострадавшей семье из бюджета компенсируют приобретение кухонной мебели, дивана и газовой плиты.
Что известно о подрядчике восстановления домов в Киевской области
Все 15 домов по результатам торгов будет строить ООО «СК Магнат». Большинство лотов компания получила без конкуренции.
Согласно данным аналитической платформы Youcontrol, фирма официально зарегистрирована 13 лет назад в Кривом Роге. Основной профиль деятельности компании – строительство жилых и нежилых построек. Владелец фирмы – Сергей Кулик из Кривого Рога, директор – Александр Рябой.
С 2018 года эта компания через систему Prozorro подписала договоры с бюджетными организациями на 69,1 млн. грн. Большинство построек ООО провело в Днепропетровской области. В частности, в 2021 году в Покрове фирма построила корт для бадминтона, а в 2020 году в Кривом Роге и Каменском за 42,7 млн. грн. реконструировала две городские больницы.
С 2022 года СК Магнат помогает восстанавливать Киевщину. В прошлом году по заказу местного совета компания отремонтировала пострадавшие от действий России дома в поселке Песковка Бучанского района на около 2 млн грн. Также за 4,1 млн грн фирма восстанавливала дома в селе Мощун.
Выгодно ли застройщикам браться за восстановление частной застройки
Пока крупные застройщики не спешат браться за восстановление частного сектора, потому что ждут масштабных госзаказов или продажи готовых квартир государству. Об этом The Page рассказала Виктория Берещак, обозреватель рынка недвижимости.
«Нужно понимать, что большой пласт серийных застройщиков, то есть тех, кто работает с большими объемами строительства, не хотят заходить в частное восстановление сразу по двум причинам.
Первая: ждут госзаказ масштабного восстановления вроде многоквартирных домов квартальной застройки. Или вообще думают не идти в восстановление, а работать с государством по формату партнерских продаж квартир в своих проектах по разным социальным программам.
Вторая: осознание масштаба ответственности и фокуса внимания к проекту, а следовательно, неготовность выходить в публичную плоскость абсолютно по всем вопросам. Здесь уже очень трудно будет «скостить» бюджет в середине цикла строительства, вдруг сократив расходы на ту или иную позицию по стройматериалам, уступив качество.
Подобный проект потребует большой материально-технической и экспертной вовлеченности. Начиная с вопроса, что делать со строительным мусором – и завершая несовпадением объявленных цен на материальные ресурсы в тендерной документации и в реальности (так как документы обычно готовятся раньше и не учитывают, как быстро у нас изменяются потребительские цены). Условно в этом тендере цены на материальные ресурсы учитывали реалии ноября 2022 года, с чем нужно тоже считаться.
Восстановление отдельных частных домов – потенциально интересное дело именно для небольших строительных компаний или подрядных организаций, разбирающихся в частном строительстве. Наибольшие вызовы, которые могут постигнуть, это слишком низкая сумма лота, что скажется на качестве выбранных материалов, уровне экспертизы или конструктивных решений, чего желательно не допускать.
Второй момент, на отдельные лоты, объединенные в рамках одного аукциона, могут претендовать сразу несколько разных поставщиков услуг. И они, на первый взгляд (а возможно и реально), не связаны между собой никак или связаны де-факто, а не де-юре, что может привести и к разным темпам восстановления домов, и к экономическим и коррупционным. злоупотреблениям в процессе реализации.
Для прозрачности, подотчетности и общественного контроля лучше, конечно, чтобы в пределах одного аукциона был один и тот же исполнитель. На этапе разработки проектной документации важно привлечь экспертную среду (проектантов, архитекторов, урбанистов, жителей, застройщиков с опытом в нише). Это поможет с правильной организацией эргономики жилого пространства, с установлением соответствующих реалиям времени цен, с контролем заказчика и исполнителей на этапе цепочки согласований и изменений в проект, где скрыты наибольшие коррупционные риски».
Комментарии