Средняя стоимость квартиры в новостройке в прошлом году была в среднем 650 долларов за квадратный метр, в этом году — 750 долларов. Стоимость аренды осталась на уровне в прошлом году.
Об этом рассказала Общественному глава Тернопольского регионального отделения Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Мария Хомин.
По ее словам, цены растут из-за спроса.
"Однокомнатных или двухкомнатных, например, стандартной планировки, есть мало на рынке. Хотят купить, приехать, чтобы иметь уже, где жить. А таких квартир, к сожалению, немного, поэтому они и дороже. Например, если семейка размером 30 метров квадратных могла раньше стоить 22-23 тысячи долларов, так сейчас такие стартуют от 25 тысяч долларов. Процент роста составляет 15-20 процентов", — сказала Мария Хомин.
Аренда квартир с начала года не изменилась:
"В начале полномасштабной войны она очень резко выросла, в некоторых моментах стопроцентно. Потом стабилизировалась, потому что люди стали к нам меньше переезжать и арендовать жилье".
Анна Мричка — переселенка из города Доброполье Донецкой области. Девушка переехала в Тернополь в начале полномасштабной войны. Арендует комнату в трехкомнатной квартире:
"Я плачу три тысячи гривен. Смотрю другие варианты, но ничего лучше нет. Есть только дороже, поэтому держусь за этот вариант больше двух лет. Цены выросли. В квартирах старый ремонт, а стоимость аренды слишком высока. Когда нахожу жилье, которое мне подходит, его сразу забирают. Звоню, а мне говорят, что его уже арендовали. Если есть животное, то выбрать квартиру почти невозможно.
Анна Мричка сейчас ищет двухкомнатную квартиру для родных, которые тоже хотят переехать в Тернополь:
"Рассматриваю варианты квартир для своих родителей. Дешевле восьми тысяч нет. Есть 8 700, 10 400 за двухкомнатную квартиру. Это для нас слишком дорого".
Риелтор Владимир Федчук показал корреспондентам Общественного одну из квартир, которую, по его словам, выбирает 7 из 10 его клиентов. Жилье однокомнатное:
"Аренда такой квартиры будет стоить 300-400 долларов. Выбирают их молодые семьи, студенты, люди, желающие комфорта и красивого жилья".
Выбирая квартиру, люди обращают внимание на два аспекта.
Во-первых, расположение. Оно должно быть удобным к месту обучения или к работе. Во-вторых, выбирают по состоянию ремонта. Может быть не самый крутой, но должна быть чисто, ухожено, также должна быть вся бытовая техника. Ведь, заезжая на квартиру, люди не хотят докупать то, что на следующей квартире им может не пригодиться", — сказал риелтор.
С начала года застройщики постепенно повышают цены на жилье, говорит Владимир Федчук. В начале года квартиру в новостройке можно было приобрести за 650 долларов за квадратный метр. Сейчас почти на 100 долларов дороже.
"Цены на недвижимость растут. Курс валют поднимается, дорожает строительство, материалы, ремонты. Поэтому средние цены, если брать сырые квартиры от застройщика, колеблются от 700-800 долларов за квадратный метр, с ремонтом - 1100-1200 долларов. Соответственно, стоимость вторичного жилья тоже растет. Думаю, будет расти дальше".
Несмотря на рост цен, спрос на жилье в новостройках не сокращается, рассказал Владимир Федчук. Например, квартира площадью 56 квадратных метров стоит 41 тысячу долларов:
"В этой квартире есть одна раздельная комната и кухня-гостиная. Тенденция к покупке таких квартир по сравнению с прошлым годом стремительно растет, несмотря на то, что поднимается их стоимость".
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал или Гугл-новости.
Комментарии