Местный риелтор и сертифицированный член ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины (АСНУ) Артем Зубарев рассказывает, что спрос на аренду волнообразный, но остается стабильно высоким.
Предложений от арендодателей мало
Из-за активного притока переселенцев, на одну полтавскую квартиру претендует несколько потенциальных арендаторов, рассказывает Зубарев.
"Город не справляется с таким наплывом. Предложения мало, в день в городе появляется до 5 квартир, тогда как потенциальных арендаторов может быть вдвое, а то и втрое больше", – говорит Артем Зубарев.
Он говорит, что запросы арендаторов постепенно меняются. Весной и летом спрос имели трехкомнатные квартиры. Но сейчас ближе к отопительному сезону жители Полтавы и вынужденные переселенцы интересуются меньшими площадями. Так что именно двухкомнатные квартиры сейчас самые популярные.
Что касается цен – они выросли на аренду любого жилья.
"Мы ориентируем людей на довоенные цены плюс 20%. Скажем, если квартира до войны сдавалась за 4 тысячи гривен, то сейчас она стоит около 5 тысяч", – рассказывает полтавский риелтор.
Ограниченность предложения вынуждает потенциальных арендаторов повышать ставки. В местных группах по аренде недвижимости переселенцы устраивают настоящие "аукционы", на которые радостно реагируют владельцы жилья.
Актуальные цены на аренду в Полтаве по состоянию на август таковы:
- для однокомнатных квартир – от 5 тысяч гривен (квартиры без современного ремонта) до 10 тысяч гривен за современное жилье со всем необходимым.
- для двухкомнатных – 5 тысяч гривен без удобств и 12 тысяч гривен за полностью укомплектованную;
- для трехкомнатных – от 7 тысяч гривен до 15 тысяч.
Что с куплей-продажей
Другая ситуация в сегменте купли-продажи на вторичном рынке недвижимости. Тех, кто готов продать жилье больше, чем тех, кто тут же готов его купить.
"В основном покупают квартиры, в которые можно либо сразу заехать и жить, либо после косметического ремонта. На все остальные варианты спрос минимальный", – говорит Артем Зубарев.
Приобрести квартиру в Полтаве можно даже по довоенной цене. Отдельные продавцы предлагают 10% скидки.
Однокомнатные, не очень в хорошем состоянии, но в общем-то пригодные для проживания, стартуют от 22 тысяч долларов, двухкомнатные – от 28 тысяч, а трехкомнатные – от 30 тысяч долларов.
Комментарии