Сейчас однокомнатная квартира на вторичном рынке стоит в среднем 45 тысяч долларов, а двухкомнатная – около 58 тысяч. Чтобы приобрести однокомнатную квартиру в Ровно, обычному жильцу придется откладывать все заработанные деньги почти 8 лет или больше.
Дороже, чем в Ровно, квартиры в Западной Украине стоят разве что в Черновцах, Львове и Ужгороде. Риелторы говорят, что на повышение цен повлияла война, когда многие принялись переезжать в более спокойные западные области.
Ирина Радько, директор агентства недвижимости «Квартал»:
— Стоимость квадратного метра действительно выросла, в первую очередь — в новостройках. Вторичка также тянется за первичным рынком, но рост здесь меньше. Я думаю, цены поднялись за счет того, что действуют «єОселя», «єВосстановление» и другие государственные программы, стимулирующие покупку жилья. Также на это мог повлиять и другой печальный фактор: родственники погибших воинов вкладывают средства в покупку недвижимости. Возрастают в цене электроэнергия, газ, строительные материалы и работа строителей. Последних сегодня очень трудно найти — мы все знаем, что подавляющая часть мужчин защищают страну. Это также удорожает стоимость квадратного метра.
Спрос в нашем регионе есть. Квадратный метр жилья в новостройках в Киеве может стоить от 900 (или на этапе строительства можно еще и по 800 долларов что-то найти) до 1600 долларов. На вторичном рынке это 400–1000 долларов за «квадрат», в зависимости от района, от состояния, от этажа, от «начинки» — какой там сделан ремонт, остающаяся мебель. Ведь «вторичка» тоже разная, особенно, если это дом, который сдали в эксплуатацию только 3–5 лет назад.
На цену оказывает большое влияние локация: люди боятся верхних этажей, обращают внимание на удаленность от воинских частей, от заводов и других объектов критической инфраструктуры. Даже в аренду не очень-то хотят брать жилье на верхних этажах. А вот наличием вблизи дома укрытий пока особо не интересуются.
Что касается переселенцев из других регионов, то за наличные деньги очень мало приезжих покупают жилье. Замечаем, что сейчас приезжают из Сум, Запорожья, Днепра… Раньше переселенцы, как правило, искали жилье в аренду, а потом ехали дальше. Теперь уже больше в наш город присматриваются, рассматривают Ровно под покупку недвижимости. И все же это не массово.
В общей сложности новостройки до 20% выросли в цене. Сохранится ли такая тенденция на будущее? Это зависит от того, как будет развиваться ситуация в стране и как будут выделяться государственные средства на социальные программы. Чем больше их будет выделяться, тем спрос будет выше.
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал или Гугл-новости.
Комментарии