Застройщик обещает вложить $10-15 млн в благоустройство, однако настаивает на праве строить сооружения до 60 метров высотой, что противоречит Генплану города, ограничивающему строительство в центральной планировочной части города высотой до 27 метров.
Как сообщает Подольская РГА, девелопер "Керамблоки-Инвест" (входит в состав группы А Development) презентовал общую концепцию проекта, архитектор рассказал о концепции застройки: жилые дома, детские сады, клиника здоровья, магазины и прочее. Также сделали акцент на реставрации исторических построек пивного завода Рихерта, которые станут неотъемлемой частью проекта.
От присутствующих жителей прозвучали вопросы археологических исследований и сохранения зданий комплекса Рихерта, которые имеют значительную историческую ценность. Девелопер пообещал представить жильцам проект реставрации после его согласования.
По словам владельца компании А Development Алексея Баранова, реализация проекта должна обойтись в $200 млн. Но на сегодняшний день мешают строительству неурегулированные отношения с Департаментом охраны культурного наследия КГГА. Руководитель Департамента Марина Соловьева, которая тоже присутствовала на презентации, имеет принципиальную позицию по высотности отдельных зданий проекта. Она категорически против 42-метровых домов (12 этажей), поскольку «высотность в центральной планировочной части города не может превышать 27 м, как это есть в действующем Генеральном плане».
Однако представители девелопера настаивают, что повышение высотности застройки регулируется не только Генеральным планом города, но также, согласно ст.32 Закона Украины «Об охране культурного наследия» в редакции, действовавшей до 01.01.2019 г. и Приказа Министерства культуры Украины №122 17.12.2012 г., историко-градостроительным обоснованием и проектом, подлежащим согласованию в Минкульте. ООО «Керамблоки-инвест» разработало и согласовало историко-градостроительное обоснование и проект еще в 2016 году. Эти документы закрепляют высотность застройки на этом конкретном участке в диапазоне от 27 до 60 метров.
Именно увеличенная высотность отдельных жилых домов на участке, по словам Баранова, позволит «вытянуть» экономику проекта, поскольку на участке общей площадью около 11 га объекты благоустройства будут занимать почти 90% территории — а это и зеленые насаждения, и укрепление берегов озера, и обустройство социальной инфраструктуры. Вообще расходы на благоустройство будут стартовать с минимальной отметки в $10-15 млн.
Согласно действующему охранному договору, компания обязуется отреставрировать только три сооружения:
здание главного корпуса Пивзавода Рихерта (комплекс построек 1890-1909гг)
дымоход 1895 года
дом жилой и конторский 1910 года
Проект реставрации данных объектов находится в стадии разработки.
Справка:
Пивоваренный завод, расположенный на Подоле по адресу ул. Кирилловская, 35 является памятником архитектуры местного значения. Пивоварня была построена в 1895 году и является одной из старейших в Киеве. После распада СССР завод приватизировали, там работал Киевский завод солодовых экстрактов. Однако в 2006 году предприятие прекратило свою деятельность.
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал!
Комментарии