Полноценный отель с бассейном, апартаменты для временного проживания не выше четырех этажей, лечебно-оздоровительный центр для ветеранов и воинов, частный детсад и разработка источников термальных вод, которые, по предварительным данным геологов, находятся именно на этом участке.
Это предполагает обновленный и откорректированный проект от застройщика Sensar Development по улице Широкой, 2 в Брюховичах на месте недостроенной школы. А еще 10 миллионов гривен на строительство местной школы как вклад в развитие социальной инфраструктуры поселка.
На публичную презентацию и общественное обсуждение изменений, которое произошло по улице Широкой, 2 в Брюховичах, представители Sensar Development пригласили местных жителей, общественных активистов, представителей власти и журналистов. Встретились прямо на участке.
В компании напоминают, что Sensar development вошел в этот проект ориентировочно год назад. Имея юридические основания строить, застройщик столкнулся с общественным сопротивлением и негативной реакции Львовского городского совета.
Как выяснилось, накануне своей ликвидации Брюховицкий поссовет согласовал на улице Широкой, 2 плотную застройку многоквартирного жилья, торговых центров и офисов. Не приняли во внимание, что здесь есть недостроенная школа, которую Брюховицкий сельсовет «списал» своим решением.
С созданием Львовской ОТГ, а соответственно и ликвидацией Брюховичского сельсовета ситуация изменилась. Львов и общественность были единодушны: в фактически рекреационной зоне нельзя строить многоэтажки. Застройщик уверяет, что такая ситуация стала для него неприятным сюрпризом. Так что, даже имея на руках все разрешения и документы, пошел на компромисс.
«Мы из Запорожья и имеем в своем портфеле много проектов, три из которых достроили уже во время войны в городе в 40 км от линии фронта. Есть определенный опыт в строительстве. И когда столкнулись с такой ситуацией, а для нас это впервые за все годы работы, решили прислушаться к желаниям общества и пойти навстречу, ведь хотим быть полезными в городе, который нас приютил, где сейчас живем, работаем и строим. Войны в нашей жизни достаточно, не хотим ни с кем воевать. Хотим строить современные проекты, которые будут отвечать всем потребностям времени и людей», – отметил во время встречи основатель и CЕО Sensar Development Марк Марченко.
Компромисс выглядит следующим образом: реабилитация, рекреация, социальный вклад в строительство школы, гостиница и апартаменты только для временного проживания.
Марк Марченко заверил, что на участке не будет многоэтажек или торговых центров, как планировалось в начале. Проект полностью переосмыслил и коммерческую привлекательность решил искать в построении и администрировании гостиницы. Таким образом, плотность застройки участка уменьшили до 20-25%, а еще – это позволило сохранить многолетние деревья, которым угрожала вырубка.
Отель с апартаментами тоже не будет высоким – на три, а в некоторых корпусах четыре этажа. С бассейном. Для гостиницы уже ищут международного оператора – ведут переговоры, в частности, с Хилтоном и Риксусом.
На первом этаже будет определенная коммерция и частный детский сад.
Застройщик обещает построить реабилитационный центр на 500 квадратных метров и больше. Говорят, что это будет своеобразным продолжением активно развивающего Львова проекта UNBROKEN.
Поскольку строительная компания родом из прифронтового города, то не понаслышке знает, что такое ракетные обстрелы. А потому здесь стремятся, чтобы наши военные, нуждающиеся в лечении, могли качественно лечиться и восстанавливаться дома, а не ехать за границу.
Что касается термальных источников, о которых в Брюховичах много говорят, но пока никто так и не обустроил, то Sensar Development уже проводит начальные работы по изучению почвы, чтобы определить термальный потенциал на этом участке. В случае положительных выводов специалисты готовы корректировать проект, ведь это коммерчески привлекательный фактор.
Еще один момент – здание недостроенной школы. По словам Марка Марченко, ее состояние аварийное и не подлежит восстановлению:
«Поэтому мы присоединимся к строительству новой школы в Брюховичах. Потому что нам не безразлично. Соответствующее письмо о 10 миллионах гривен как социальном взносе уже в ближайшие дни направим во Львовский городской совет».
Такое обновление проекта от Sensar Development не прошло незамеченным и во Львовском городском совете. По словам директора агломерации Львовского горсовета Юрия Лукашевского, посетившего презентацию Sensar Development в Брюховичах, «Львов – город, вдохновляющий на добрые дела».
«Напомню, что речь идет о участке 3,7 га, на котором есть недостроенная школа и которую руководство эксспоселкового совета бесплатно передало общественной организации под застройку торгово-развлекательного центра и жилья. Дело перешло в русло судебных споров и продолжалось фактически до сих пор. Учитывая, что были выданы все необходимые разрешения поселковым советом, результат судов получился не в пользу города. Однако застройщик решил обновить свой проект и подстроить его больше под нужды общества, а не своего бизнеса, а также добровольно приобщиться к строительству школы в Брюховичах».
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал zagorodna!
Комментарии