Могут ли за долги по «коммуналке» отобрать жилье в Днепропетровске?

Последнее время в СМИ активно муссируется тема, что «за долги по коммунальным услугам будут отбирать квартиры». Но так ли это просто сделать в действительности? С вопросом решил разобраться портал 056.

Инициатор социального проекта «Как приручить Закон» правозащитник Антон Деньгуб подробно анализирует все средства защиты, которые может применить горожанин, если такая угроза возникла.Секретарем Днепропетровского горсовета стал сын строительного магната

Согласно ст. 96 Гражданско–процессуального кодекса, взыскание долгов по жилищно – коммунальным услугам происходит в порядке приказного производства.

Если суд, решает, что данный вид обращения таки подходит под приказное производство, он обязан в течении 3-х дней выдать судебный приказ (решение суда) о взыскании с должника суммы денег, с учетом индекса инфляции и 3 процентов годовых!

Важно понимать, что при вынесении судебного приказа судебные заседания не проводятся и стороны (должник и взыскатель долга) в суд не вызываются (согласно ст. 102 ГПК Украины). То есть о существовании решения суда относительно вас, вы в лучшем случае узнаете от исполнительной службы письмом, а в худшем… к вам в дверь уже могут постучаться постфактум.
Но так ли просто в действительности отобрать квартиру?

Действительно, долг в 10 минимальных заработных плат (около 13 780 гривен) дает основания исполнительной службе «потянуться руками» к недвижимому имуществу. Но и тут все не так просто.

После получения заявления от взыскателя долга, исполнитель, удостоверившись, что все «ок», открывает исполнительное производство и дает вам возможность в семидневный срок заплатить деньги добровольно. Кстати, если вы это сделаете сразу, то вам не накинут сверху 10% от суммы долга в виде исполнительного сбора! Если же не сделаете, то запустится процедура принудительного взыскания. На практике это выглядит примерно так: государственный исполнитель сделает запросы по реестрам на предмет наличия у вас имущества (авто, недвижимость), может даже попробует выяснить о наличие у вас вкладов в банках.

Если говорить откровенно, в среднем у каждого исполнителя по районам в производстве тысячи по полторы дел, а заработная плата… чуть больше двух тысяч гривен. При таком раскладе особого рвения взыскивать с вас коммунальные долги они не предпримут.

Если только от начальства не поступит «сигнал», что надо.

Вместе с запросами, могут также вынести постановление об аресте всего движимого – недвижимого имущества. И будут ждать вас «в гости».

Также не стоит забывать, что существует определенная очередность взыскания имущества. В первую очередь, это вклады в банках в гривне, потом в валюте, ценные бумаги, движимое имущество, в том числе, авто, это может также быть и бытовая техника.

В последнюю очередь описывается квартира.

Кстати, должник сам может прийти к исполнителю и предложить ему «что-то продать».Каким будет Днепропетровск через 20 лет

Квартиры продают на публичных торгах, причем, чтобы ее выставить, нужно для начала провести оценку стоимости. С этой стоимостью, вы, к слову, можете, не согласиться и потребовать провести еще одну, оплатив ее из своего кармана. Это все бесконечно долго. Долги оплатить придется все равно, но ваше дело – постараться выбить лучшие условия.

Если вы получили копию судебного приказа с суда, обжалуйте его! Чисто формально можно написать, что существует спор про право, сделайте перерасчет их выставленной сумме долга — и вот вам уже не приказное производство, а исковое (а тут можно тянуть время).

Кроме этого, любые действия исполнительной службы могут быть обжалованы в суде.

А это все месяцы и даже годы, которые позволят вам выйти со своим предложением реструктуризации задолженности. Поэтому громкие заявления о том, что квартиры будем забирать скорее — элемент пропаганды, чем что-то действенное. Процесс реализации недвижимости может затянуться на года.

056