Целью принятия Постановления является определение количества и технического состояния объектов жилищного строительства, не принятых в эксплуатацию в соответствии с законодательством более двух лет с запланированной даты принятия в эксплуатацию и на которых строительные работы не ведутся.
Для разработки соответствующих предложений, в том числе принятие решений о дальнейших действиях в отношении проблемных объектов жилищного строительства, не принятых в эксплуатацию в соответствии с законодательством, представляется целесообразным прежде всего провести инвентаризацию всех объектов проблемного жилищного строительства, сформулировать соответствующий перечень таких объ объектов, таким образом определив проблемные вопросы, требующие решения, в том числе на законодательном уровне.
Вместе с тем, согласно пункту 14 статьи 16 Закона Украины «О местных государственных администрациях» местные государственные администрации осуществляют на соответствующих территориях государственный контроль за соблюдением договорных обязательств застройщиками, деятельность которых связана с привлечением средств физических лиц в строительство многоквартирных жилых домов .
Учитывая изложенное, возникла необходимость осуществления местными государственными администрациями инвентаризации проблемных объектов жилищного строительства и формулировка перечня таких объектов.
В Перечень включаются жилые здания или их комплексы (в том числе те, которые имеют признаки самовольного строительства) (далее - объекты строительства), которые одновременно отвечают следующим критериям:
- по классу последствий (ответственности) относятся к объектам со средними (СС2) и значительными последствиями (СС3)
- финансирования объектов строительства осуществлялось с использованием привлеченных средств физических и / или юридических лиц;
- не приняты в эксплуатацию в установленном законом порядке в срок свыше двух лет с запланированной даты ввода в эксплуатацию согласно договорам, согласно которым привлечены средства физических и / или юридических лиц или в соответствии с проектной документацией, и которые остаются не принятыми в эксплуатацию на дату вступления в силу этого постановления;
- строительные работы не ведутся более два последних года до момента вступления в силу настоящего постановления.
На основании полученной информации формируется инвентаризационное дело по каждому объекту строительства.
Предполагается, что Минрегион сформирует обобщенный Перечень объектов жилищного строительства, не принятых в эксплуатацию в соответствии с законодательством, и разместит его на своем сайте.
Полученные при формировании Перечня материалы могут быть использованы Межведомственной рабочей группой по вопросам содействия пострадавшим инвесторам в достройке объектов незавершенного жилищного строительства при разработке предложений и рекомендаций по вопросам, относящимся к ее компетенции.
https://www.zagorodna.com
Комментарии