Для этого столичные власти изменили целевое назначение соответствующего земельного участка площадью 0,4 га, разрешив многоквартирную застройку на месте частного сектора. Данное решение было принято народными избранниками, несмотря на позицию юристов горсовета, которые указывали на то, что чиновники КГГА так и не дали четкого ответа, можно ли согласовывать такие изменения.
Таким образом, теперь ООО "Групстройинвест" и ООО "Стривер Девелопмент", которые заинтересованы в этом проекте, смогут получить разрешение на строительство, в выдаче которого им ранее отказывала ГИАГ.
Данная история в последние годы вызвала значительный общественный резонанс. В частности, до 2020 года правоохранители расследовали факты предполагаемого мошенничества при осуществлении руководством Киева приватизации этой земли.
В свою очередь, общественные активисты потребовали отменить выданные столичной мэрией ГУО из-за ряда несоответствий. Но никаких результатов такие действия не дали.
Как стало известно, во время пленарного заседания Киевсовета, состоявшегося 18 мая 2023 года, депутатский корпус поддержал проект решения об изменении целевого назначения участка по ул. Петропавловской, 22-24 в Подольском районе столицы (№08/231-253/ПР от 23 февраля 2023 года).
Субъектами представления указанного документа выступили заместитель председателя Киевской горгосадминистрации (КГГА) Петр Оленич (на коллаже срава) и Департамент земельных ресурсов КГГА. В сессионном зале за согласование этого проекта решение проголосовали 62 депутата.
Речь идет о участке площадью 0,4 га (кадастровый номер 8000000000:85:269:0067), владельцем которого является ООО "Групстройинвест". В настоящее время эта земля имеет целевое назначение "для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений". Согласно принятому горсоветом решению, оно было изменено на "для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома с объектами торгово-развлекательной и рыночной инфраструктуры".
В пояснительной записке к указанному документу отмечается, что на этом участке отсутствуют "капитальные здания, вещные права на которые зарегистрированы в установленном законом порядке". Вместе с тем, уточняется, что, "в соответствии с информацией из Государственного реестра прав на недвижимое имущество объекты недвижимого имущества (жилые дома) закрыты" на основании их "уничтожения". Также в проекте решения указано, что согласно Генплану Киева подавляющая часть участка по функциональному назначению относится к территории многоэтажной жилой застройки и частично к территории усадебной жилой застройки. При этом данная земля не входит в зеленую зону.
Отметим, что 5 мая 2023 управления правового обеспечения деятельности Киевсовета вернуло этот проект решения без согласования. Такую позицию юристы обосновали тем, что в соответствии с материалами этого документа "нельзя сделать однозначного вывода о соответствии изменения целевого назначения земельного участка его функциональному назначению". Дело в том, что в письме Департамента градостроительства и архитектуры КГГА, которое чиновники добавили к этому проекту, указана странная формулировка относительно того, что изменение целевого назначения "содержит признаки соответствия функциональному назначению".То есть речь шла о том, что чиновники не дали четкого ответа, можно ли вносить такие изменения или нет.
Впрочем, уже 11 апреля 2023 комиссия горсовета по вопросам градостроительства, архитектуры и земельных отношений отклонила указанный правовой вывод. Во время пленарного заседания, при голосовании за этот вопрос, председатель вышеуказанной комиссии Михаил Терентьев (фракция УДАР) не уточнил, нужно ли депутатскому корпусу учитывать такую позицию. В результате изменения целевого назначения земли были согласованы народными избранниками без обсуждения – даже несмотря на то, что ранее возможная застройка данной земли вызвала значительный общественный резонанс.
Комментарии