Соответствующее решение было принято Киевсоветом на прошлой неделе. Эту землю компания получит для реставрации усадьбы Флигеля XIX века под офисный центр, при этом с рассрочкой платежа.
Примечательно, что ранее КГГА собиралась продать указанный участок под реконструкцию этого здания, но в конце концов, после возмущения общественности, в сессионный зал соответствующий проект решения поступил в существенно откорректированном виде.
В ближайшее время столичные власти могут продать ООО "Златовлад" земельный участок на ул. Прорезная, 25-А в Шевченковском районе.
Соответствующее решение было принято Киевсоветом во время пленарного заседания от 11 апреля 2024 - за это проголосовали 72 депутата. Субъектами представления соответствующего проекта решения №08/231-1333/ПР от 26 октября 2023 выступили заместитель председателя Киевской горгосадминистрации (КГГА) по вопросам осуществления самоуправляющихся полномочий Петр Оленич и Департамент земельных ресурсов КГГА.
Речь идет о участке площадью 0,09 га с кадастровым номером 8000000000:76:023:0012. Он была сформирован за счет нескольких участков, в том числе участки площадью 0,04 га, пользователем которой, согласно заключенному в 2009 году договору на право постоянного пользования, является коммунальное некоммерческое предприятие (КНП) “Городской медицинский центр проблем слуха и речи “СУВАГ ”. Данному заведению земля была отведена столичным горсоветом по эксплуатации и обслуживанию дома поликлиники на ул. Владимирской, 43-й.
ООО "Златовлад" планирует получить всю землю с целевым назначением "для реставрации и реабилитации нежилых зданий под офисный центр с магазинами, рестораном и подземной автостоянкой". Общая выкупная стоимость данного участка должна составить 15,3 млн. гривен, из которых 1,99 млн. гривен компания еще в 2014 году перечислила в городской бюджет в качестве авансового платежа. При этом ООО "Златовлад" получило от городских властей право на рассрочку выплаты остальных средств сроком на 3 года.
Как отмечено в пояснительной записке к утвержденному проекту решения, на этой земле находятся два сооружения, владельцем которых является ООО "Златовлад". Нежилое здание (лит. "А, Б") площадью 1046,1 кв. м. официально имеет охранный статус. В документе отмечается, что это только что обнаруженный объект культурного наследия "Дом прибыльный" (1891-1896 гг.), который Главное управление охраны культурного наследия КГГА еще в июне 2011 года внесло в Перечень объектов культурного наследия. Напомним, этот объект известен как "флигель усадьбы Грубера". Второе здание – это нежилой дом (лит. В) площадью 563,4 кв. м., который, по информации Департамента охраны культурного наследия КГГА, не состоит на учете как памятник или только что обнаружен объект культурного наследия. При этом, что интересно, это сооружение официально имеет адрес ул. Владимирская, 43”.
Также в документе сообщается, что, согласно Генеральному плану Киева, эта земля по функциональному назначению принадлежит территории общественных зданий и сооружений. Вместе с тем, в пояснительной записке со ссылкой на письма Министерства культуры и информационной политики Украины от января и октября 2023 года уточняется, что данный участок находится в историческом ареале Киева и на территории буферной зоны объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО «Киев: Собор Святой Софии и близлежащие монастырские постройки, Киево-Печерская лавра”, но не входит в пределы территории памятника археологии национального значения “Культурный слой “Ярослава”.
В связи с этим решением предусмотрено, что будущий владелец данного участка должен получить разрешение на земляные работы в центральном органе исполнительной власти в сфере охраны культурного наследия и проводить такие работы под обязательным надзором специалистов-археологов. Кроме того, ООО "Златовлад" должно проинформировать Комитет всемирного наследия ЮНЕСКО "о намерении осуществления градостроительных, архитектурных и ландшафтных преобразований, мелиоративных, путевых, земляных работ в буферной зоне объекта всемирного наследия в случае необходимости проведения таких работ".
Как сообщалось ранее, против этого землеотвода активно протестовала столичная общественность. Это было связано с тем, что в первоначальном варианте проекта решения предполагалось, что участок будет продан под реконструкцию флигеля усадьбы Грубера, а киевские памятники указывали на то, что, согласно украинскому законодательству, такие сооружения разрешены только реставрировать. Решение о "переписывании" целевого назначения было инициировано комиссией Киевсовета по вопросам сохранения и защиты культурного наследия – соответствующая рекомендация была предоставлена ею в ноябре 2023 года. Таким образом, требование общественности относительно того, что эта земля не может быть приватизирована именно под вышеуказанные цели, было выполнено.
Отметим, во время прохождения этого проекта решения по комиссиям Киевсовета звучали призывы к выдающемуся украинскому футболисту и тренеру Андрею Шевченко (26 сентября 2023 года был назначен советником Президента Украины Владимира Зеленского) относительно того, чтобы он не уничтожал историю. Это объяснялось с тем, что именно с персоной Шевченко многие до сих пор связывает ООО "Златовлад". Напомним, он был указан как соучредитель данной компании в 2003-2015 годах, а ее нынешний владелец Сергей Кравченко в 2004-2006 годах являлся руководителем благотворительной организации (БУ) "Фонд Андрея Шевченко".
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал или Гугл-новости.
Комментарии