Не секрет, что в условиях войны экономическая стабильность слишком важна для всех отраслей Украины, включая недвижимость. Изменение курса валют может оказать значительное влияние на рынок недвижимости.
Об этом сообщил генеральний директор GREENOL Олег Приходько в Телеграм-канале.
Вот основные аспекты, которые следует учитывать:
1. Рост цен на импортные строительные материалы. Большая часть строительных материалов импортируется. При ослаблении гривны их цена растет. К примеру, курс доллара, который превысит 45-50 гривен, может значительно повысить себестоимость строительства и цены на недвижимость. Которые и до этого показывают свой рост.
2. Инфляция. Девальвация гривни ведет к инфляции, снижающей покупательскую способность населения. Это может еще больше снизить спрос на жилье, особенно среднего класса. Еще больше людей перейдут из категории потенциальных покупателей в категорию мечтателей о собственном жилье.
3. Стоимость кредитов. Рост курса доллара может привести к повышению процентных ставок по кредитам, затрудняя доступ к и без того столь дорогой ипотеке. Это снижает спрос на недвижимость, особенно среди планировавших покупку жилья за счет кредитных средств. Одна есть єОселя "не вывезет".
4. Спрос на аренду. В связи с экономической нестабильностью больше людей будут ориентироваться на аренду, поскольку покупка жилья становится менее доступной. Если курс доллара достигнет 45-50 гривен, мы можем ожидать значительного увеличения спроса на аренду, возможно, на 15-20%. К сожалению, категория вынужденных внутренних переселенцев не уменьшается.
На фоне войны и значительной экономической нестабильности значительный рост курса доллара до 45-50 гривен может еще негативнее повлиять на рынок недвижимости. Важно следить за экономическими показателями и учитывать эти риски при планировании инвестиций и покупке недвижимости.
Будьте осторожны и осведомлены! Следите за обновлениями, чтобы принимать обоснованные решения.
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал или Гугл-новости.
Комментарии