Читайте также:
В шести районах Киева фиксируются последствия атаки
Эксперты говорят, что владельцам здания - Владимиру Дейнеге и Даниэлю Соломону - придется решить, как конкурировать с ЦУМом.Что происходит с Центральным гастрономом? Здание на Крещатике было построено в начале XIX века по заказу французского купца Жана-Батиста Кане. Отель «Кане», открывшийся здесь, был очень известным: в нем останавливались художник Михаил Врубель и гетман Павел Скоропадский. На первом этаже здания находились магазины. Дом по ул. Крещатик, 40/1 был одним из немногих в центре Киева, уцелевший во время Второй мировой войны. После ее завершения в здании открылся Центральный гастроном, который проработал до 2004 года. Памятник архитектуры требовал реконструкции - фасад дома закрыли, и долгое время ничего с ним не происходило. В 2009 году здание внесли в перечень памятников культурного наследия местного значения.
В марте 2017 здесь вспыхнул пожар, который уничтожил более 1000 кв. м помещений, перегорели внутренние деревянные перекрытия, пострадала кровля. По словам советника мэра Дмитрия Белоцерковца, причиной пожара стала халатность строителей - на крыше проводилась укладка рубероида, которая могла вызвать воспламенение.
«Мы обратились к владельцу здания с предложением провести реставрацию, поскольку дом начал осыпаться. Владельцы откликнулись на наше предложение и подготовили проект реставрации фасадов, которые необходимо сохранить в первоначальном виде », - рассказал директор Департамента культурного наследия КГГА Александр Никоряк.
Все внутренние конструкции дома находятся в аварийном состоянии, поэтому сохранить их невозможно. По словам Никоряка, компания «Инвестиции и развитие» не планирует увеличивать высоту здания - оно будет отреставрировано в существующих размерах. «Я предполагаю, что компания получит разрешение на начало проведения реставрационных работ в начале весны. Для этого нужны соответствующие погодные условия», - заключает он.
Общая площадь этого объекта составляет около 16 000 кв. м, здесь изначально планировалось открыть отель. Но потом мнение владельцев здания изменилось. По данным единого реестра юридических лиц Министерства юстиции Украины, компания «Инвестиции и развитие» принадлежит кипрскому оффшору «Голден Рок Кэпитал Лтд», а его бенефициарным владельцем является Никос Андреа Михалидес. Но два руководителя торгового центра сообщили, что здание может принадлежать владельцам сети Argo Владимиру Дейнеге и Даниэлю Соломону. Получить комментарий Дейнеги не удалось: его телефон был отключен.
Что будет на месте Центрального гастронома? Архитектор проекта Юрий Лосицкий сказал, что проектом предусмотрено строительство торгово-офисного здания. Сообщить больше подробностей он отказался. Но как стало известно Mind, в здании планируют разместить и ресторанную зону площадью около 2000 кв. м.
«Это очень хорошее место для открытия заведения общественного питания. Рядом со зданием бывшего Центрального гастронома всегда много людей, поэтому лучшим вариантом было бы создание фуд-корта с 20 различными учреждениями и большим общим залом. Арендные ставки для рестораторов в этом месте составляют $40-50 за квадратный метр в месяц», - отмечает директор компании «Ресторанный консалтинг» Ольга Насонова.
Также на месте Центрального гастронома можно открыть универмаг, считает президент консалтинговой компании UTG Вадим Непоседов. По его подсчетам, на реализацию этого проекта потребуется $ 16 млн, а срок окупаемости составит около 10 лет. «Закупкой товаров могли бы заниматься непосредственно владельцы здания, а в объекте я бы предлагал потребителям демократические брендовые товары», - говорит он. Это позволит избежать конкуренции с расположенным по соседству ЦУМом, который сначала сдавал помещения в аренду под открытие элитных бутиков. Но такая концепция себя не оправдала.
«Сейчас владельцы ЦУМа импортируют часть продукции самостоятельно, что дало положительный результат. Мне кажется, эта стратегия может стать успешной », - делает вывод генеральный директор консалтинговой компании NAI Ukraine Виталий Бойко.
www.zagorodna.com
Комментарии