Маркетинговая концепция развития объекта недвижимости представляет собой рабочий документ, позволяющий будущему или настоящему собственнику получить исчерпывающее представление о наиболее эффективном и экономически оправданном варианте использования объекта с целью обеспечения максимальной доходности и минимизации рисков по проекту.
Используя многолетний опыт работы и знания в области недвижимости, сотрудники нашей компании проведут максимально глубокое исследование рынка недвижимости, проанализируют все плюсы и минусы местоположения объекта недвижимости (земельного участка, отдельно стоящего здания, либо целого имущественного комплекса) и на основе выполненных исследований разработают концепцию наиболее эффективной формы развития Вашей недвижимости.
Структура документа «Концепция эффективного развития объекта недвижимости»:
1. Маркетинговое обоснование идеи развития объекта недвижимости
2. Анализ транспортной инфраструктуры
2.1 Подъездные пути, привязка к основным транспортным магистралям и вокзалам
2.2 Общественный транспорт, машинопоток
2.3 Индивидуальный транспорт
2.4 Пешеходные потоки
3. Детальный анализ конкуренции, существующей и возможной в будущем
3.1 Работающие на рынке компании
3.2 Реализуемые на рынке проекты
3.3 Заявленные к реализации на рынке проекты
4. Маркетинговый анализ одного или нескольких сегментов рынка недвижимости г. Киева (либо другого города)
Объектом анализа могут выступать следующие сегменты рынка недвижимости:
4.1 Рынок жилой недвижимости
4.2 Рынок офисной недвижимости
4.3 Рынок торговой недвижимости
4.4 Рынок гостиничной недвижимости
4.5 Рынок складской недвижимости
4.6 Рынок коттеджной недвижимости
5. Идентификация потребителей. Целевой анализ спроса и потребительских предпочтений – проводится на основании результатов полевого исследования либо серии глубинных интервью
6. SWOT-анализ
7. Концепция развития объекта недвижимости
7.1 Идеология проекта, его основное отличие от конкурентов
7.2 Портрет потребителя
7.3 Зонирование территории либо здания
7.4 Рекомендации по этажности объекта (ов) недвижимости
7.5 Рекомендации по зонированию площадей объекта (ов) недвижимости
7.6 Рекомендации по объектам возможной дополнительной инфраструктуры
7.7 Рекомендации по ценовой политике
7.8 Основные технико-экономические показатели по концепции развития объекта недвижимости
Маркетинговые услуги
