Идея наиболее эффективного использования выявляет наиболее прибыльный и конкурентоспособный вид использования конкретного объекта собственности.
Анализ наиболее эффективного использования объекта недвижимости предполагает проведение исследования рыночной ситуации, характеристик оцениваемого объекта, идентификации востребованных рынком вариантов, совместимых с параметрами оцениваемого объекта, расчет доходности каждого варианта и оценку стоимости недвижимости при каждом варианте использования.
Структура документа «Идея наиболее эффективного использования объекта недвижимости»:
1. ИДЕНТИФИКАЦИЯ УЧАСТКА
1.1. Адрес объекта недвижимости
1.2. Описание окружающей застройки
1.3. Схема пешеходной доступности объекта недвижимости
1.4. Схема транспортной доступности объекта недвижимости
2. МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
2.1. Описание и анализ рыночной ситуации
2.2. Анализ конкурентного окружения
2.3. Прогноз развития ситуации на выделенном рынке
2.4. SWOT-анализ
3. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ИДЕЯ НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
3.1. Описание инвестиционной идеи проекта
3.2. Описание потребительских характеристик
3.3. Портрет потребителя
3.4. Ценовая политика
3.5. Технико-экономические показатели проекта
Консалтинговые услуги
