За 2-3 года номинальная стоимость жилья в Киеве может вырасти в 2 раза

12.11.2019 00:00
Покупатели с соответствующим финансовым ресурсом понимают, что сейчас подходящее время для приобретения недвижимости. Юрий Хапко, старший партнер Юридической фирмы TOTUMТакое мнение на III Residential Development Forum высказал Юрий Хапко, старший партнер Юридической фирмы TOTUM.

По его утверждениям, потенциальные покупатели с соответствующим финансовым ресурсом, понимают, что сейчас подходящее время для приобретения недвижимости.
«В 2019 году цены на первичном рынке фактически достигли своей минимальной отметки. В целом, покупателям выгодно вкладывать, инвестировать с перспективой роста. Аналитики сходятся на том, что рост цены будет и не только спекулятивный, но и в плане капитализации. Объекты, которые сейчас можно приобрести за тысячу долларов за квадратный метр, в ближайшие годы будут стоить вдвое дороже », - сказал он.

Статья по теме: В 2015 году строительство будет чувствовать себя не хуже, чем в 2014-м


Подводя итоги 2019 года, эксперт отметил, что первое полугодие характеризовалось полным ожиданиям.
«Много сделок откладывались во времени, а не принимались решения по поводу приобретения, инвестирования, старта новых проектов, хотя наработки были еще в конце лета прошлого года», - сказал Юрий Хапко.

Осень, новая власть и активная деятельность правительства - все это, по его мнению, расшевелило рынок недвижимости. Что касается жилья, оно демонстрирует определенные темпы роста, но это условный рост, поскольку конкуренция увеличивается, а маржинальность этого бизнеса и спрос существенно уменьшаются. «Относительно ситуации в Киеве, то ожидаемая весной смена власти в настоящее время является главным тормозом для развития строительства. Пока ситуация с местными властями не решена, работа исполнительных органов фактически парализована, решения не принимаются, соответственно все негативно сказывается на рынке новостроек », - подчеркнул Юрий Хапко.

По его убеждению, в конце года рынок первичного жилья активируется, а в 2020 году состоятся более или менее значительные для рынка сделки, которые с прошлого года были «на паузе».
«Новой власти необходимо отрегулировать четкие правила поведения местной власти, потенциального застройщика и контроллера процесса строительства. При этом, именно государство должно стать гарантом застройщика, относительно успешного завершения проекта, а контроллер (ГАСК) имеет действительно контролировать качество строительства и этим помогать, а не вредить. Это будет гарантировать покупателю своевременное получение проинвестированного им жилья », - подытожил Юрий Хапко.

www.zagorodna.com
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти