«Сегодня мы видим старты продажи большого количества новых коттеджных городков разного формата. Еще одна тенденция - стремление жить у зеленые или воды. В такие проекты системные инвесторы охотно вкладывают деньги, поскольку их окупаемость значительно выше, чем в обычных неформатных проектах », - рассказывает Андрей Рыжиков, СEO и управляющий партнер девелоперской компании DC Evolution.
По словам эксперта, в Украине как было недонасыщение качественными торговыми площадями, так и остается, поэтому инвесторы продолжат вкладывать в мега-моллы, где можно будет найти все, также будут развиваться небольшие ТЦ у дома - карантин научил, что ехать через весь город за продуктами не безопасно.
«Мои коллеги насчитали 22 офисных центра, которые должны построить в течение следующих нескольких лет, а это + 400 тыс. кв. м. Офисный центр может зарабатывать даже в карантин, если он гибкий в площади, цене и планировании. Новые офисы с гибкой планировкой - это нечто среднее между коворкингом в классическом его понимании и стандартным офисом. Существующие коворкинги уже практически полностью эту концепцию отработали, поэтому мы увидим как переформатирование старых офисов с предоставлением максимального количества сервисов, так и совершенно новые проекты. Офисы, которые тяготеют к жилью, тоже получат инвестиции в следующем году », - добавляет Андрей Рыжиков.
Сегодня единственный показатель, который интересует украинских инвесторов, - это срок окупаемости. «Сейчас не важно сколько и куда вкладывать - главное, когда ты вернешь эти деньги обратно. Деньги есть, их нужно только взять. Я часто слышу плач Ярославны от системных инвесторов - они говорят: некуда вкладывать. Поэтому нам всем нужно работать над созданием качественных, современных проектов, которые будут востребованы крупными инвесторами и потребителями», - резюмирует Андрей Рыжиков.
https://www.zagorodna.com
Комментарии