В апреле цены на первичное жилье в Харькове выросли на 2,2%

По данным службы маркетинга ОДО «Жилстрой-2», в апреле 2013 г. средние цены на первичном рынке жилья Харькова выросли на 2,2 % и составили $1022/кв. м.
В зависимости от класса жилья средний рост цен в классе де-люкс составил 0,8%, премиум-классе – 0,1%, бизнес-классе – 3,6%, эконом-классе – 0,9%:

де-люкс – 1358 $/кв.м;

премиум – 1516 $/кв.м;

бизнес – 1058 $/кв.м;

эконом – 755 $/кв.м.

В зависимости от месторасположения, первичное жилье подорожало в центре на 2,9%, в приближенных районах на 1,9%, в удаленных районах на 0,2%, в пригороде на 2,1%. Максимальные цены зафиксированы в центре, в районе метро Научная, на Павловом поле, минимальные – на ХТЗ, Рогани и в пос. Жуковского.

В течение месяца темпы роста цен на Салтовке, Новых домах и Павловом поле значительно превышали темпы роста в среднем по рынку.

Всего в апреле 2013 года было выставлено на продажу 2087 квартир общей площадью порядка 171 тыс. кв. м. Из них в классе эконом – 44%, бизнес – 32%, премиум – 18%, де-люкс – 6%.

Осталась практически неизменной структура предложения в зависимости от количества комнат: 1-комнатные квартиры – 38% (-1%), 2-комнатные – 33%, 3-комнатные 22%, 4-комнатные - 7% (+1%).

В период с 20 марта по 20 апреля на первичном рынке жилой недвижимости Харькова было реализовано 114 квартиры общей площадью порядка 10 тыс. кв. м. Наибольший удельный вес в структуре спроса составили квартиры эконом-класса – 84% (96 квартир).

Следует отметить заметное уменьшение количества сделок в сегменте дорогого жилья. В частности, количество реализованных в апреле квартир премиум- и бизнес-класса сократилось на 8% и 11% соответственно. Информация о продажах квартир класса де-люкс отсутствует.

Продолжает расти удельный вес реализованных площадей в удаленных районах Харькова (+9%) и пригороде (+4%). В апреле в центре города было продано 27% площадей, в приближенных районах – 8%, в удаленных – 57%, в пригороде – 8%.

В апреле в структуре спроса на 7% увеличилась доля 1-комнатных реализованных проданных квартир до 50%, а также 2-комнатных квартир – до 38%. В свою очередь, доля проданных 4-комнатных квартир уменьшилась с 13% до 1%.

Анализируя динамику цен, характеристики предложения и специфику спроса, специалисты службы маркетинга ОДО «Жилстрой-2» прогнозируют в мае снижение темпов роста средней стоимости на первичном рынке жилья до 1,2%. Средняя цена на первичное жилье вырастет с 1033 до 1034,3 $/кв.м.

Building.ua