Тенденции и прогнозы на вторичном рынке недвижимости Украины

Вице-президент Лиги экспертов Украины Андрей Гусельников очень подробно рассказал о сложившейся ситуации на вторичном рынке недвижимости Украины, о тенденциях и прогнозах на Всеукраинском Форуме "Городская и загородная недвижимость-2016". Количество транзакций со вторичной недвижимостью на рынке Украины в январе-июне 2016 года увеличилось на 8% от уровня аналогичного периода 2015 года и составило 166 тыс. сделок, сообщил Андрей Гусельников.
По его словам, из 166 тыс. сделок с вторичной недвижимостью, 25% или около 42 тыс. транзакций были проведены по договорам дарения.
"Это говорит о том, что рынок давно ушел в тень. Люди минимизируют свои затраты при проведении транзакций. Они уходят от налогов", – отметил А.Гусельников.
По данным эксперта, в январе-июне 2016 года наибольшее снижение стоимости 1 кв. м на рынке вторичной недвижимости Украины наблюдалось в Одессе. Оно составило порядка 20%.
"В плане активности Одесса за первые полгода вышла на первую позицию. То есть, в Одессе было продано больше всего недвижимости по сравнению с аналогичным периодом 2015 года. Где-то на 30% больше", – сказал вице-президент Лиги экспертов Украины.
Он уточнил, что такой показатель связан с увеличением предложения вторичной недвижимости в Одессе и снижением цен на нее, что привело к росту спроса.
По словам А.Гусельникова, на втором месте по показателю увеличения количества сделок с вторичной недвижимостью в январе-июне 2016 года по сравнению с январем-июнем 2015 года стал Харьков, где также отмечалось достаточно сильное снижение стоимости квадратного метра.
"Замыкает тройку лидеров город Киев, где по сравнению с первой половиной 2015 года увеличение активности было довольно низким", – отметил эксперт.
В то же время А.Гусельников указал на значительный объем сделок с вторичной недвижимостью, который наблюдался в январе-июне 2016 года на рынке Киевской области.
"Количество транзакций в Киевской области если не феноменально высоко, то поражает количеством", – сказал он.
Вице-президент Лиги экспертов Украины также добавил, что для развития украинского рынка недвижимости в нынешних условиях государству необходимо стать его полноценным субъектом.
"Если так будет, то мы увидим в ближайшем будущем перспективные изменения в стоимости недвижимости", – сказал А.Гусельников.
www.zagorodna.com