В отличие от Киева, стоимость жилья в пригороде остается стабильной

11.09.2019 00:30
По итогам августа, в отличие от существенного снижения стоимости жилья в новостройках Киева, в пригороде столицы цена на первичном рынке остается стабильной. В отличие от Киева, стоимость жилья в пригороде остается стабильнойОб этом сообщила главный эксперт информационно-аналитического портала о новостройках 3м2 Виктория Берещак.

По ее данным, в настоящее время средняя стоимость квадратного метра в пригороде Киева составляет 13500 грн, что на 8% (на 1000 грн) больше по сравнению с августом 2018 года.

В ближайших ЖК столицы (до 5 км) в прошлом месяце стоимость квадрата уменьшилась на 0,71% и стоит 13900 грн, в новостройках, находящихся на расстоянии 5-10 км, квартиры подешевели на 0,76% до 13 100 грн / м2 . А в населенных пунктах от 10 км до 20 км от Киева цена на новое жилье увеличилась на 1,57% и составляет 12900 грн / м2.
«По итогам лета, стоимость жилья в новостройках пригорода Киева увеличилась более чем на 2,2%, тогда как киевское первичное жилье снизилось в цене почти на 4%», - подчеркнула специалист.

Виктория Берещак отметила, что, сравнивая цены на квартиры в ЖК пригорода, стоит учитывать, что ценообразование в каждом комплексе происходит по своим уникальным характеристикам.

«Если даже на рынке средняя цена практически не меняется или растет / падает незначительно, в отдельном комплексе можетценаповышаться  в связи с большей степенью готовности или увеличением платежеспособного спроса к конкретному проекту, а также через объективные факторы, такие как подорожание стройматериалов, рабочей силы, проектных работ и т.д. », - отметила она.

На ее взгляд, на рынке пригорода только начинается новый деловой сезон, покупатели все еще настороженно наблюдают за ситуацией в стране и пытаются спрогнозировать, что будет происходить прежде всего в экономике.
«Говорить о« толпах »у отделов продаж не приходится. Сейчас крайне важно застройщикам иметь ресурс на строительство, не полагаясь на деньги инвесторов, иначе могут возникнуть существенные риски в реализации таких проектов. Кроме того, важно продолжать строить в спокойных темпах, выполнять обязательства и давать покупателю то, что он ищет: комфорт за приличные деньги », - подытожила Виктория Берещак.

На ее взгляд, ситуацию на первичном рынке пригорода, можно назвать, как «абсолютное предостережение» со стороны покупателя и со стороны застройщиков.
«В тренде пригородные комплексы с максимально развитой инфраструктурой, приобретают популярность рекреационные зоны и эко-тренды. Покупатель «голосует» за любую добавленную стоимость в проекте », - подытожила она.

www.zagorodna.com




Понравился материал?В отличие от Киева, стоимость жилья в пригороде остается стабильнойПодпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти