Читайте также:
Инфляция, война и недвижимость: что ждет рынок в 2025 году?
Первый фактор.В условиях стабильного курса гривны, когда ставки по валютным депозитам снижаются, население начинает искать альтернативу для инвестиций.
В теории альтернативой для банковских депозитов должны быть ценные бумаги, но наш рынок акций и облигаций не очень понятный и интересный для населения, а вот рынок недвижимости - понятный.
Кроме того, для Киева и других крупных городов покупка квартиры - это возможность получать дополнительный источник дохода от сдачи жилья в аренду. Поэтому часть украинцев инвестирует валюту в недвижимость, пока есть возможность выбора и можно поторговаться за лучшие условия с продавцом.
Второй фактор.Украинцы любят пугать друг друга, а разговор о лимите 150 тыс грн на наличные расчеты, который начинает действовать с 1 сентября 2013 года, породил странные "страшилки". Мол, если платеж безналичный, то нужно будет доказать налоговой, где был источник дохода.
И хотя в Украине нет правила, что безналичные платежи подлежат контролю со стороны налоговой - за редким исключением, у страха глаза велики. Поэтому неудивительно, что ряд украинцев спешит купить недвижимость, пока можно рассчитываться наличными. Чисто украинская привычка - "аби чого не було".
Третий фактор.Часть продавцов первичной недвижимости на летний период установили скидки и преференции. Это частично стимулирует покупателей. Может, очереди и не стоят, но количество сделок на первичном рынке растет.
Кроме того, в последние три года строители держат слово. Задержки по срокам сдачи жилья бывают, но в целом в Киеве и крупных городах больших проблем нет. Это успокоило людей, и уже начали забываться бурные 2008-2009 годы.
Традиционно лето - не самый интересный месяц для покупки недвижимости, но 2013 год, похоже, стал исключением. Полную картину мы увидим уже этой осенью, когда количество желающих купить недвижимость вырастет, а продавцы попытаются этим воспользоваться и поднять цены.
www.zagorodna.com
Комментарии