Читайте также:
Что будет с ценами на аренду квартир в Киеве осенью
О состоянии гостиничного рынка красноречиво говорят основные показатели. При этом, отмечают аналитики, снижение стоимости проживания для гостиниц, функционирующих в сегментах Upscale и Upper Midscale оказалось наибольшим. Об этом говорится в статье Property Times «Падение загруженности, снижение Rack rates и сложное восстановление: гостиничный бизнес во время COVID 19».«В зависимости от типа отеля динамика Rack rates была разной. Так, Rack rates для апартаментов показали одно из самых понижений (в среднем около 30% в долл. США). Это частично может объясняться тем, что один из крупных игроков рынка в этом сегменте предлагал более существенные скидки в стоимость проживания по сравнению с другими участниками рынка », - объясняет Яна Литвинчук.
Снизилась и доходность на номер (RevPAR). По данным аналитиков CBRE Ukraine, проседание составило 63% год к году до $ 20. Средний тариф в июне по сравнению с маем оставался стабильным на уровне $ 90, хотя заполняемость увеличилась на 2,8 п.п. до 7,3% по сравнению с маем, такие данные приводят аналитики. «Больше всего пострадала загруженность люксового сегмента. Прослеживается такая динамика: чем ниже сегмент, тем выше показатель загрузки », - комментирует Диана СТАРУНЧАК.
В целом по рынку, картина весьма неоднородна. Марина Лео отмечает: «Если сравнивать с августом прошлого года, то показатели среднего отпускного тарифа (ВТО) где изменились, а где-то вышли на тот же самый уровень. Например, средняя цена за номер в дизайн-отеле 11 Mirrors равна $ 159 ($ 205 в августе 2019), в Senator Maidan - $ 102 ($ 132 в августе 2019), в Senator Victory Square - $ 105 ($ 107 в августе 2019), Senator City Center $ 96 ($ 107 -в августе 2019) ».
Экспертка поделилась интересными наблюдениями, несмотря на то, что на период карантина было отменены авиарейсы со многими странами, соотношение гостей 11 Мirrors и сети Senator Hotels and Apartments держалось на том же уровне - 70% иностранных туристов (в основном - деловых) и 30% локальных . «Интересно, что поток иностранцев, путешествующих в столицу по вопросам бизнеса или личных причин, пока еще превышает количество украинских путешественников. Но эта картина может существенно измениться из-за того, что в Украине ввели ограничения на въезд иностранных граждан до 28 сентября, - комментирует Марина Лео. - А вот Globe Runner, наоборот, пользуется популярностью среди жителей Киева и регионов, они составляют большую часть гостей хаба ».
www.zagorodna.com
Комментарии