Обзор рынка новостроек Киева в апреле 2016 года

Средняя стоимость квартир в новостройках Киева, в апреле 2016 года составила 23265 грн./кв.м.(±5,4%). Относительно марта средняя стоимость уменьшилась на 1,6%. С начала года средняя стоимость 1 кв.м квартир в новостройках Киева увеличились на 0,7%. Относительно апреля 2015 года – уменьшились на 7,9%.

В 20% квартир высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 37741 грн./кв.м., а в 20% квартир низкого ценового сегмента – 14850 грн./кв.м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по новостройкам Киева составил 2,5.

Общая ситуация на первичном рынке недвижимости
В апреле к продаже предлагались квартиры 59 операторами в 134 объектах, по базе данных ИАП «Столичная Недвижимость». В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.
В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки эконом-класса – 37% (50 ЖК). Доля новостроек комфорт-класса – 19% (26), новостроек бизнес-класса – 31% (41) от общего количества, премиум-класса – 13% (17).
В апреле были начаты продажи квартир в 5-ти жилых комплексах: ул. Вербицкого, 1, ЖК «Злагода» просп. Лобановского, 146-Б, ЖК Bristol пер. Новопечерский, 5, ЖК Новопечерский квартал №5 ул. Полевая, 38 ЖК Campus просп. Победы, 5б ЖК Victory V Приостановлены либо прекращены продажи квартир в 1-м объекте.

Увеличена цена квадратного метра квартир в 15-ти новостройках – на 800-2000 грн./кв.м.
Снижена стоимость квартир в 23 новостройках – на 500-2000 грн./кв.м.
Количество проанализированных новостроек: 134 Количество компаний операторов: 59 Ввод в эксплуатацию: введенные – 1 кв. 2019 г.

Источник