Увеличение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в Соломенском (на 6,4%), Святошинском (на 4,3%) и Шевченковском (на 1,2%) районах. В остальных районах уменьшение составило от 0,01% в Деснянском до 2,9% в Подольском.
Изменение цен по классам первичной недвижимости относительно марта составило:
эконом-класс – снижение на 0,04% до 19927 грн./кв.м;
комфорт-класс – рост на 2,2% до 23241 грн./кв.м;
бизнес-класс – снижение на 1,3% до 37053 грн./кв.м;
премиум-класс – рост на 2,5% до 57732 грн./кв.м.
В 20% квартир высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 39336 грн./кв.м., а в 20% квартир низкого ценового сегмента – 17554 грн./кв.м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по новостройкам Киева составил 2,2.
Медианная цена квадратного метра квартир за месяц увеличилась на 1,9% и составила 22500 грн.
Общая ситуация на первичном рынке недвижимости
В апреле к продаже предлагались квартиры 80 операторами в 226 объектах, по базе данных 100realty.ua. В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.
В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки комфорт-класса – 41%. Доля новостроек бизнес-класса – 25%, эконом-класса – 24%, премиум-класса – 10% от общего количества.
В апреле большее количество жилых комплексов предлагалось в Голосеевском – 18%, Дарницком и Соломенском – по 14%, Шевченковском – 13%, Печерском – 12% районах. Меньшее количество новостроек в Днепровском – 7%, в Святошинском и Подольском – по 6%, в Оболонском и Деснянском районе – по 5%.
В апреле были начаты продажи квартир в 5 жилых комплексах.
Прекращены продажи квартир в 2-х объектах.
Увеличена цена квадратного метра квартир в 17 новостройках – на 500-2000 грн./кв.м.
Снижена стоимость квартир в 8 объектах – на 1000-2000 грн./кв.м.
Покупайте квартиры в новостройках под Киевом на zagorodna.com
100realty.ua
Комментарии