Обзор рынка новостроек Киева: апрель 2019





03.05.2019 00:00
Средняя стоимость квартир в новостройках Киева, в апреле 2019 года составила 25051 грн/кв.м. Относительно марта средняя стоимость увеличилась на 1,9%, при уровне показателя погрешности ±1,4. Обзор рынка новостроек Киева: апрель 2019За год средняя стоимость 1 кв. м квартир в новостройках Киева увеличилась на 4,2%.

Увеличение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в Соломенском (на 6,4%), Святошинском (на 4,3%) и Шевченковском (на 1,2%) районах. В остальных районах уменьшение составило от 0,01% в Деснянском до 2,9% в Подольском.

Изменение цен по классам первичной недвижимости относительно марта составило:

эконом-класс – снижение на 0,04% до 19927 грн/кв.м;
комфорт-класс – рост на 2,2% до 23241 грн/кв.м;
бизнес-класс – снижение на 1,3% до 37053 грн/кв.м;
премиум-класс – рост на 2,5% до 57732 грн/кв.м.

В 20% квартир высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 39336 грн/кв.м., а в 20% квартир низкого ценового сегмента – 17554 грн/кв.м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по новостройкам Киева составил 2,2.

Медианная цена квадратного метра квартир за месяц увеличилась на 1,9% и составила 22500 грн.

Общая ситуация на первичном рынке недвижимости


В апреле к продаже предлагались квартиры 80 операторами в 226 объектах, по базе данных 100realty.ua. В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.

В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки комфорт-класса – 41%. Доля новостроек бизнес-класса – 25%, эконом-класса – 24%, премиум-класса – 10% от общего количества.

В апреле большее количество жилых комплексов предлагалось в Голосеевском – 18%, Дарницком и Соломенском – по 14%, Шевченковском – 13%, Печерском – 12% районах. Меньшее количество новостроек в Днепровском – 7%, в Святошинском и Подольском – по 6%, в Оболонском и Деснянском районе – по 5%.

В апреле были начаты продажи квартир в 5 жилых комплексах.

Прекращены продажи квартир в 2-х объектах.

Увеличена цена квадратного метра квартир в 17 новостройках – на 500-2000 грн/кв.м.

Снижена стоимость квартир в 8 объектах – на 1000-2000 грн/кв.м.

Покупайте квартиры в новостройках под Киевом на zagorodna.com

100realty.ua
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым
 
 
Войти