Обзор рынка недвижимости Крыма в октябре

В октябре 2014 года активность на рынке недвижимости Крыма снизилась. Цены повысились на 16%, объем рынка незначительно сократился. Цены
По данным Торговой системы REM Navigator цены на недвижимость в Крыму в октябре 2014 года повысились на 16% (в USD). На вторичном рынке Симферополя средние цены на недвижимость по состоянию на конец месяца составили:

на 1-комнатные квартиры – 1303 USD/кв.м.
на 2-комнатные квартиры – 1348 USD/кв.м.
на 3-комнатные квартиры – 1079 USD/кв.м.
на дома – 1400 USD/кв.м.

Общий рост цен на недвижимость в Крыму за сентябрь-октябрь 2014 г. составил 26%. Резкое повышение цен, не подкрепленное платежеспособным спросом и улучшением благосостояния населения, отрицательно сказалось на состоянии рынка. Покупатели заняли выжидательную позицию. Спрос сократился.


Предложение
Объем рынка недвижимости Крыма сократился до отметки 4430 пунктов (-4,6%).


Спрос
Спрос снизился во всех сегментах рынка недвижимости Крыма. Наибольшее снижение покупательской активности отмечено в сегментах крупногабаритных квартир, городских и загородных домов.


Прогноз
Скорректированный прогноз рынка недвижимости Крыма ТС REM Navigator на 2014 год предполагает следующее:

динамика цен по месяцам:
ноябрь +5%
декабрь +2%
повышение цен в пределах 30% по итогам года;
увеличение количества заключаемых сделок.

Прогноз основывается на текущих макроэкономических показателях Российской Федерации и состоянии мировой экономической системы на дату подготовки прогноза. Прогноз ТС REM Navigator представляют собой мнение о предполагаемых тенденциях на рынке недвижимости. Прогноз не следует рассматривать как гарантию результатов или непосредственную рекомендацию к действию. Прогноз не является фактической информацией и поэтому не может характеризоваться как «точный» или «неточный».


Рекомендации продавцам и покупателям
Продавцам в связи с падением спроса следует уделить внимание формированию конкурентоспособной цены.

Покупателям следует принять во внимание наличие устойчивого тренда роста цен на недвижимость.
www.zagorodna.com