Квартиры в новостройках премиум-класса вырасли в цене

По данным Информационно-аналитического портала «Столичная Недвижимость», в декабре 2012 года средняя стоимость представленных к продаже квартир на первичном рынке жилой недвижимости Киева составила 13483 грн./кв. м., что больше показателей ноября на 1,58%.
«Учитывая погрешность в расчете средневзвешенной цены предложения (±1,7), можно сделать вывод о продолжающейся ценовой стабильности на первичном рынке недвижимости Киева», – отметили аналитики портала.
В отличие от предыдущего месяца, когда квартиры эконом- и бизнес-класса дешевели, а жилье премиум-сегмента подорожало, в декабре была зафиксирована противоположная ситуация. Так, цены на квартиры эконом- и бизнес-класса выросли, а более дорогое жилье подешевело.

Цены квадратного метра квартир по классам первичной недвижимости Киева

Эконом-класс
Проанализировано 77 новостроек (679 квартир, площадью от 30 до 312 кв. м), расположенных в 4-й зоне. По сравнению с ноябрем 2012 г., средняя цена квадратного метра квартир в новостройках эконом-класса увеличилась на 1,5% до 9913 грн./кв.м:
однокомнатные квартиры – рост на 0,3% (на 28 грн.) до 9885 грн.
двухкомнатные квартиры – рост на 2,5% (на 244 грн.) до 10017 грн.
трехкомнатные квартиры – рост на 1,63% (на 155 грн.) до 9644 грн.
4-х и более комнатные квартиры – рост на 1,6% (на 143 грн.) до 10399 грн.

Бизнес-класс
Проанализировано 35 новостроек (341 квартиры, площадью от 37 до 348 кв.м), расположенных в 3-й и 4-й зонах. По сравнению с ноябрем 2012 г., средняя цена квадратного метра квартир в новостройках бизнес-класса выросла на 0,34% и составила 15400 грн./кв. м:
однокомнатные квартиры – рост на 2,08% (на 317 грн.) до 15529 грн.
двухкомнатные квартиры – снижение на 0,63% (на 97 грн.) до 15303 грн.
трехкомнатные квартиры – снижение на 0,7% (на 106 грн.) до 15345 грн.
4-х и более комнатные квартиры – рост на 1,52% (на 232 грн.) до 15494 грн.

Премиум-класс
Проанализировано 18 новостроек (234 квартир, площадью от 36 до 323 кв.м), расположенных во 2-й и 3-й зонах. По сравнению с ноябрем 2012 г., средневзвешенная цена квадратного метра апартаментов в новостройках премиум-класса снизилась на 0,67% и составила 21048 грн./кв.м:
однокомнатные квартиры – снижение на 0,1% (на 22 грн.) до 21339 грн.
двухкомнатные квартиры – снижение на 2,96% (на 645 грн.) до 21174 грн.
трехкомнатные квартиры – снижение на 0,49% (на 101 грн.) до 20584 грн.
4-х и более комнатные квартиры – рост на 1,76% (на 370 грн.) до 21435 грн.

В декабре к продаже предлагались квартиры 63 операторами в 130 объектах (в ноябре было 143 объекта), по базе данных ИАП «Столичная Недвижимость». В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.
Предложение квартир в декабре относительно ноября в общей площади и денежном выражении на рынке новостроек Киева снизилось на 6,7% и на 5,13% соответственно.
В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки эконом-класса – 59%. Новостройки бизнес-класса составляют 27% от общего количества, премиум-класса – 14%. За месяц доля новостроек эконом-класса уменьшилась на 2%, а бизнес-класса увеличилась на 2%.
Уменьшена цена продажи квадратного метра квартир в 3-х новостройках эконом-класса (на 200-500 грн. за кв. м) и в 1-м объекте бизнес-класса (на 340-500 грн. за кв. м). Цены были повышены в 11-ти новостройках эконом-класса (на 400-580 грн. за кв. м) и в 2-х объектах бизнес-класса (на 400-520 грн. за кв. м).
100realty.ua