Квадратный метр в особняках под Киевом подешевел на 20 долларов

По данным Информационно-аналитического портала «Столичная Недвижимость», в июне средняя цена одного квадратного метра представленных к продаже частных домов в пригороде Киева составила 1048 долл. США. По сравнению с мартом 2015 г., средняя стоимость домов в долларах снизилась на 1,8% или 20 долларов на квадратном метре, а в гривне уменьшение составило 11,5% – 22196 грн./кв. м (±2%).
За год цены на дома в пригороде Киева в гривнах повысились на 71,9%, а в долларах уменьшились на 3,8%. С начала года цены на дома под Киевом в гривнах увеличились на 31,2%, а в долларах уменьшились на 2,4%.
В долларовом эквиваленте за последний квартал уменьшение средних цен наблюдалось во всех районах – от 0,2% в Броварском и Обуховском, до 4% в Васильковском районах. В национальной валюте – уменьшение во всех районах: от 10% до 13,5%.
В 20% домов высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 43754 грн./кв.м (2066 долл./кв. м.), а в 20% домов низкого ценового сегмента – 9107 грн./кв.м (430 долл./кв. м.). Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по пригороду Киева составил 4,8.
Количество выставленных на продажу домов в июне увеличилось на 7,3% по сравнению с мартом – до 4698 единиц. Объем предложения домов в общей площади увеличился на 5,7%, в гривневом выражении уменьшился на 5,6. За первое полугодие 2015 года предложение домов под Киевом уменьшилось на 11%, а относительно июня 2014 года, количество продаваемых домов понизилось на 19,8%.
Доля домов, впервые представленных к продаже, в отчетном периоде составила 16,1% от всего объема предложения. Средняя цена «новых» домов на 23,5% ниже средневзвешенной цены марта и составляет 19195 грн. за 1 кв. м. В долларовом эквиваленте – ниже на 15,1%, 906 долл. США/кв. м.
В июне 2015 г. наибольшее количество частных домов предлагалось в Киево-Святошинском (41%) районе, Обуховском (15%), Бориспольском (14%) районах. Наименьшее количество – в Васильковском (12%), Броварском и Вышгородском (по 9%) районах. Увеличение предлагаемого к продаже жилья наблюдалось во всех районах, наибольшее – в Броварском и Васильковском, на 13,6%. В остальных районах рост составил от 1,7% до 12,9%.
В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью 100-250 кв. м – 39% и 250-500 кв. м – 38%. Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью от 500 кв. м – 13%, до 100 кв. м – 10%.

Район	Кол-во, ед.	Ср. пл., кв.м.	Ср. цена дома, грн.	Цена, грн/кв.м	Изм. в, %	Ср. цена, $	Ср. цена, $/кв.м	Изм. в, %
В целом по районам	4698	292	6 865 535	22 196	-11,5	324 182	1 048	-1,8
Бориспольский	667	272	5 763 829	20 542	-12,2	272 161	970	-2,5
Броварской	418	221	3 840 319	17 235	-10,0	181 335	814	-0,2
Васильковский	568	258	4 692 091	17 622	-13,5	221 555	832	-4,0
Вышгородский	429	248	5 269 552	20 257	-10,3	248 822	956	-0,4
Киево-Святошинский	1915	304	7 078 040	22 416	-10,9	334 216	1 058	-1,2
Обуховский	701	374	11 874 983	31 019	-10,0	560 722	1 465	-0,2

100realty.ua