Коттеджные городки Броварского района: обзор рынка-2021

По данным портала www.zagorodna.com по состоянию на 01 октября 2021 года в Броварском районе есть 53 коттеджных городка: 15 проектируемых коттеджных поселков, 18 строящихся коттеджных комплексов, 20 построенных коттеджных городков.

В 20 коттеджных городках строительство приостановлено или не начиналось. Лидер по количеству остановленных строек - Рожны (6 городков).

В течение 9 месяцев на рынке появилось всего 3 новых проекта: 2 новых проекта в Рожнах и 1 в Погребах. Это связано с тем, что Броварской район находится на левом берегу и добираться до него непросто. Мы считаем, что транспортная доступность к коттеджным городкам в этом районе недостаточна. Есть мало пригородного транспорта в этом направлении. Расстояние до городков тоже немалое - городки расположены на расстоянии от 19 до 60 км от  границы Киева.

Количество коттеджных городков в Броварском районе, сентябрь-2021 р.
(по данным портала www.zagorodna.com)

Местоположение	Всего	Типы недвижимости						Готовность			Заморо жено
		Вилла	З/у	Квад	Дуп	Кот	Таун	Постр	Проект	Строи
Богдановка	5	0	1	0	0	3	1	1	3	1	3
Бровары	12	0	0	1	5	1	7	8	0	4	0
Великая Дымерка	1	0	0	0	0	1	0	1	0	0	0
Зазимье	4	0	1	0	0	2	1	1	0	3	1
Княжичи	3	0	0	0	0	2	1	2	1	0	2
Красиловка	3	0	0	0	0	3	0	1	1	1	1
Летки	1	0	0	0	0	1	0	0	0	1	1
Перемога	1	0	0	0	0	0	1	1	0	0	0
Погребы	8	0	0	0	1	2	5	5	1	2	1
Пуховка	1	0	0	0	0	1	0	0	0	1	1
Рожевка	2	0	0	0	0	2	0	0	2	1	1
Рожны	9	0	1	0	1	8	1	0	4	4	6
Скибин	2	0	0	0	0	0	0	0	2	0	2
Требухов	1	0	0	0	0	1	0	0	1	0	1
ВСЕГО	53	0	3	1	7	27	17	20	15	18	20

Первенство по количеству городков у Броваров (12 городков), второе место у Рожнов (9 городков) и третье место у Погребов (8 городков).

Стоимость в коттеджных городках Броварского района, сентябрь-2021
(по данным портала www.zagorodna.com)

Местоположение	Средн.стоим январь-2021	Средн.стоим сент.-2021
Богдановка	13662	13662
Бровары	19494	18686
Великая Дымерка	10714	10714
Зазимье	22309	21910
Княжичи	12099	12099
Красиловка	20816	28169
Перемога	13154	15385
Погребы	16590	16394
Рожны	15459	17337
Среднее по  району	18330	20041

По состоянию на 15 октября 2021 года по данным портала www.zagorodna.com средняя стоимость 1 кв.м в коттеджных городках Броварского района равна 20041 грн. в сравнении с 18330 грн. в январе. Рост в течении 9 месяцев составил 9,33%.
В коттеджных городках Броваров и Зазимья отмечается незначительное снижение стоимости.
В элитном городке в Красиловке отмечается повышение стоимости на 35,3%.

Минимальная стоимость 1 кв.м в «Hi-Tech House» таунхаусы равна 9533 грн.

Максимальная стоимость 1 кв.м в КГ «Mulberry Homes» в Красиловке равна 38552 грн.

Средняя стоимость «квадрата» в разных типах недвижимости в Бориспольском районе по состоянию на 01/10/2021 следующая:

• Средняя стоимость 1 сотки земли в КГ- 103154 грн.
• Средняя стоимость 1 кв.м в таунхаусах- 16567 грн.
• Средняя стоимость 1 кв.м в дуплексах- 18306 грн.
• Средняя стоимость 1 кв.м в квадрексах- 21032 грн.
• Средняя стоимость 1 кв.м в коттеджах- 22502 грн

Виктор Коваленко
© Охраняется Законом "Об авторских правах". Ссылка на первоисточник обязательна.
https://www.zagorodna.com