Об этом сообщил директор Института развития экономики Украины Александр Гончаров на своей странице в Фейсбуке. По его словам, даже в 2008 году в США не наблюдалось столь резкого падения цен на новостройки.
Рынок недвижимости не может долго идти на убыль
Гончаров пишет, что недвижимость в Киеве рухнула, в среднем на 50%. При этом, по оценкам экспертов, первоначальный рынок практически остановился.
"Опасаюсь, что дна мы еще не достигли",– констатирует он.
Директор по развитию розничного бизнеса "Правэкс Банк" Владимир Черненький добавил, что старт новых объектов в ближайшее время не планируется. А объекты, имеющие степень готовности менее 80%, сейчас имеют очень малую вероятность активного возобновления строительства.
Информацию эксперта подтвердили и на строительном рынке, добавив, что в условиях падения спроса и цен компании попали в очень трудную ситуацию, при которой до 30% компаний могут обанкротиться.
Альтернативные сценарии для застройщиков
Прогноз по прекращению работы ряда украинских застройщиков выдвинул также соучредитель и управляющий партнер компании INSPI Development Владимир Семенцов.
Он считает, что важным изменением украинского девелопмента станет укрепление позиций лидеров рынка. Чтобы избежать банкротства, молодые компании будут сливаться в холдинги. Часть из них могут поглотить сильные игроки.
Также следует ожидать появления на рынке новых иностранных игроков как инвестиционных фондов, так и девелоперов и строительных компаний, что может коренным образом изменить структуру украинского первичного рынка недвижимости. Это касается западного региона Украины и нескольких крупных городов, в частности Киева.
Комментарии