• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список уведомлений пуст

Эксперты назвали основные тренды для ТРЦ в 2021 году

Читати статтю українською

Аналитика вторичного рынка недвижимости

Украина

23.02.2021

Эксперты назвали основные тренды для ТРЦ в 2021 году фото
Пандемия короновируса и внезапный карантин спровоцировали изменения на рынке торговой недвижимости.
Читайте также: На рынке коммерческой недвижимости наступил переломный момент

Они коснулись операционной деятельности, вопросов управления ТРЦ, которые породили новые тренды в архитектуре. Архитекторы UTG спрогнозировали актуальные тенденции в ближайшей перспективе.

ТРЕНД 1: БЕЗОПАСНОСТЬ

Особую важность приобретает безопасность посетителей. «Новые планировочные решения будут направлены на распределение потоков людей и избежания скопления людей. Практически в каждом ТРЦ уже сегодня наблюдается разделение движения входящих и исходящих потоков», - комментирует ведущий архитектор компании UTG Максим Синулин.

ТРЕНД 2: ВЗАИМОПРОНИКНОВЕНИЕ E-COMMERCE И ФИЗИЧЕСКИХ МАГАЗИНОВ

По итогам 2020 года, лояльность к покупкам онлайн выросла на 25%, в e-commerce привлекаются новые возрастные категории потребителей. Online-ритейлеры выходят в offline (Rozetka, Citrus, Make Up), диджитализация, эмоции и впечатления дополняют физические магазины (зоны виртуальной реальности, дополненная реальность, оплата улыбкой), продвижение в социальных сетях (многоканальность, коллаборации с блогерами).

«ТРЦ становятся более гибкими и адаптируются к возможностям онлайн-формата. Открываются зоны «click and collect» (возможность заказать нужный товар на сайте ритейлера, а забрать в ближайшем физическом магазине), постепенно внедряется искусственный интеллект, персонализация, биометрическая таргетированная реклама, эволюционируют каналы донесения информации и нетрадиционные способы подачи контента для поколений «Y» и «Z», развиваются новые сервисы - доставка товаров, примерка на дому, централизованное возвращения покупок», - комментирует архитектор UTG Кристина Гаурилюте.

ТРЕНД 3: Новые концепты, многофункциональность

Требования по социальному дистанцирование оказывает значительное влияние на работу предприятий общественного питания, фитнес-центров, кинотеатров, ТРЦ. Одними из первых отреагировали кафе и рестораны - развивается собственная служба доставки, делаются более просторные помещения кухонь, преобладает наличие отдельного входа.

Меняются и классические фуд-корты, а на их месте все чаще встречается формат фуд-холлов. По сути, это огромный ресторан с большим выбором блюд тематических кухонь (европейская, украинская, грузинская, итальянская, вьетнамская, китайская, винные бары, морепродукты, бургеры). В просторных помещениях отсутствуют скопления людей в очередях, потоки и посетители разделены стилистическими перегородками.

Усиливается тренд «живи-работай-отдыхай», приближение рабочих мест к массивам проживания. В торговых центрах появляются зоны коворкинг, бизнес-центры, мультимедийные библиотеки, помещения поликлиник, стоматологических клиник, образовательных учреждений, документ-сервисов, спортивных клубов, фотостудий. Коммерческая недвижимость приобретает множество функций, комбинируя их в формате mixed-use.

«Активно продвигается компанией UTG формат объединения жилых комплексов, офисных помещений, торговых центров и социальной инфраструктуры. «Smart Plaza Polytech, Smart Plaza Obolon, White Lines в Киеве, S-Mall в Виннице, Planeta Mall в Харькове, «Таировское сады» в Одессе являются яркими примерами комплексов, объединяющих целый ряд функций в составе МФК», - уточняет Максим Синулин.

ТРЕНД 4: Реорганизация общественных пространств

Концептуальные торговые центры уже давно перестали быть просто скоплением магазинов и превратились в место проведения досуга и отдыха. Поскольку проведение массовых мероприятий внутри здания становится невозможным, то большинство из массовых активностей перемещаются на территории под открытым небом, становятся своеобразными магнитами притяжения для посетителей.

ТРЕНД 5: Реконцепция

Для многих объектов карантин стал важным индикатором необходимости изменения всей концепции. Ключевым акцентом реновации является расширение и наполнение различными форматами зон общественного питания и развлечений, в отдельных объектах проводится масштабная ротация арендаторов.

«Сейчас мало просто просмотреть планировочные решения и тенант-микс - необходимо разработать абсолютно новую концепцию, чтобы привлечь целевую аудиторию и создать постоянные потоки посетителей. Тогда вчерашнее падение трафика обернется его ростом и положительно повлияет на другие показатели », - комментирует архитектор Дмитрий Атаев.
https://www.zagorodna.com

Теги:

аналитика рынка недвижимости

Комментарии

К этой новости нет комментариев

Читайте также

Используя сервисы Zagorodna.com, вы соглашаетесь с Политикой использования файлов cookie. Мы используем файлы cookie, необходимые для аналитики, персонализации и рекламы.