Читайте также:
В Киеве существенно подешевела аренда квартир
Резкий прыжок гривневых цен объясняется очередным всплеском девальвации национальной валюты. Аналитики отмечают, что такие несущественные колебания средних цен в отчетном месяце свидетельствуют
С начала 2014 года цены на жилую недвижимость в Киеве в гривнах увеличились на 69,7%, а в долларах уменьшились на 10,1%. Относительно ноября 2013 года, средняя цена за 1 кв. м квартир в гривнах увеличилась на 68,3%, а в долларах понизились на 10,9%. Индекс роста в гривнах составил 1,68, в долларах 0,89.
Ниже будут приведены цены и тенденции в гривнах.
За прошедший месяц квартиры подорожали: на Левом берегу Киева – на 16,2% до 21444 грн./кв. м, в Центре – на 16,5% до 37776 грн./кв. м, на Правом берегу – на 15,9% до 25375 грн./кв. м.
Рост цен коснулся всех районов Киева. Наиболее существенное увеличение гривневых цен было зафиксировано в Соломенском районе – на 17% до 25689 грн./кв. м., а наименьшее (хотя тоже очень существенное) – в Святошинском (на 14,6% до 21833 грн./кв. м).
В долларовом эквиваленте незначительный рост средних цен в прошедшем месяце наблюдался в Дарницком и Соломенском районах – на 0,3%, а также в Печерском – на 0,1%. В остальных районах уменьшение средней стоимости квартир составило от 0,1% до 1,7%.
Динамика стоимости квартир по количеству комнат:
однокомнатные квартиры – рост на 15,9% до 25780 грн./кв.м
двухкомнатные квартиры – рост на 15,1% до 27439 грн./кв.м
трехкомнатные квартиры – рост на 15,7% до 27188 грн./кв.м
четырехкомнатные квартиры – рост 16,1% до 27949 грн./кв.м.
Количество представленных к продаже квартир в ноябре уменьшилось на 2,6% относительно октября и составило 18918 квартир. Объем предложения в общей площади и денежном выражении уменьшился соответственно на 3,4% и 4%.
С начала 2014 года предложение квартир увеличилось на 10,9%. За год количество квартир выросло на 13,4%. Индекс роста составил 1,13.
Доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 12,6% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве на 6,5% выше средней цены октября и составляет 24806 грн./кв. м.
В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу – 47%. Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют 31% от общего количества, в Центре Киева – 22%. Снижение количества квартир наблюдалось в Центре Киева – на 6,1%, на Правом берегу – на 2,6%. На Левом берегу зафиксирован рост – на 0,1%.
Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме 1-комнатные квартиры занимают 27%, 2-комнатные – 33%, 3-комнатные – 33% и 4-комнатные – 7%. По отношению к предыдущему месяцу количество однокомнатных квартир уменьшилось на 2,6%, двухкомнатных – на 1,9%, трехкомнатных – на 3,4%, четырехкомнатных – на 1,7%.
Наибольшее количество квартир по итогам ноября предлагалось в Дарницком (15%), Печерском (14%), Голосеевском (13%) и Шевченковском (12%) районах. В Днепровском – 10%,в Святошинском и Соломенском – по 9%. Наименьшая доля представленных к продаже квартир – в Оболонском (8%) Деснянском (6%) и Подольском (4%) районах.
Наибольшее уменьшение предложения наблюдалось в Печерском районе – на 7,8%, Голосеевском – на 7,7%, и Соломенском – на 5,4%. Увеличилось предложение в Оболонском – на 4%, и Днепровском – на 3%. В остальных районах снижение числа квартир составило от 0,1% до 1,7%.
www.zagorodna.com
Комментарии